【大纪元2024年01月08日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）国土管理署8日表示，政府自2017年底开办社会住宅包租代管第1期试办计划，至今已进入到4.0版，也因应国内整体居住需求，持续精进相关措施，截至去年12月底止，有效契约数达6.8万户，现已达每季媒合约7,000户的规模，今年可如期达成8万户目标，让包租代管政策持续发挥公益价值，目前台湾本岛19县市皆已规划租赁业者办理社会住宅包租代管。
国土署指出，考量台湾已是高龄社会，也提供针对长者换居专案，放宽长者可以进行跨县市私宅换私宅，或于同县市依当地地方政府规定入住公宅，让居住在老旧公寓缺少无障碍设施的长者，可以自由选择生活需求较便利且合适的行动生活空间，将原有缺少无障碍设施的房屋，出租让给需要的房客承租，达到双赢。
国土署补充，政府对于加入包租代管计划的房东也提供相关照顾，包括房屋税、地价税及租金所得税等3税减免，每屋每年1万元修缮补助、公证费及居家安全相关保险费等3费补助，以及3年免费租赁管理服务，另每月租金收入还能享有1.5万元的免税额，房屋税及地价税也都比照自住税率。
国土署表示，目前台湾本岛19县市皆已规划租赁业者办理社会住宅包租代管。其中，彰化县及南投县在去年11月1日由国家住宅及都市更新中心委托租赁业者首次加入办理；另台东县则于今年1月3日由台东县政府委托租赁业者首次开办、花莲县政府也刻正办理第4期计划相关招标作业，后续也能为民众提供相关优质的租赁服务。
最后，国土署表示，期盼更多持有房产的房东加入包租代管计划，若民众想了解更多相关资讯，请详见内政部不动产资讯平台。若想知道社会住宅包租代管4.0计划换居方案，相关资讯可上专区网站查阅。
责任编辑：晓玫
