【大纪元2024年02月25日讯】（大纪元记者李凡真墨尔本编译报导）在墨尔本房地产市场上周六（2月24日）拍卖中，一位悉尼买家抢购了墨尔本东南区的一栋房子，而之前他从未踏进这栋房子。
据《太阳先驱报》报导，上周六又是房产拍卖市场的一个“超级星期六”，当天有1492处房地产挂牌拍卖，而一周前的周六仅有1097场拍卖。
房地产数据分析机构PropTrack的经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）说，上周拍卖的大墨尔本地区房屋有1452套，比去年同期增加了33%。她说：“对更加稳定的利率环境的预期提振了拍卖量，这似乎支持了卖家信心的复苏。”
在东南区欧克雷（Oakleigh）区，三名竞拍者争夺一栋爱德华时代风格的三居室住宅（4 Princess St）。拍卖吸引了50至60人围观，最终以119万澳元的价格成交，比底价高出11.2万澳元。
来自房产中介公司Ray White Oakleigh的伊夫斯（Jonathon Eaves）表示，这次竞拍者均属远程参与，而最终获胜的买家来自悉尼。他们计划搬到墨尔本，并在拍卖前让家人和朋友查看了房子，但自己从未真正踏进去过。
伊夫斯透露，与去年11月和12月的行情相比，现在的拍卖和看房活动大约增长了20%。她说：“自一月中旬以来，我们已进行了多次拍卖，都表现良好，大多数都有三到四个竞拍者。对于价格低于150万澳元的房产，目前有很多买家感兴趣。”
在东区备受华人青睐的伯伍德（Burwood）区，五名潜在买家在一场快节奏的竞拍中，对一套四居室住宅（13 Aylwin Ave）展开了激烈竞争。
来自房产中介公司HEAVYSIDE的泽瓦斯（Steven Zervas）将这套住宅描述为“位于伯伍德的小巴黎”。他说，房东一家已在这里居住了24年，并对房屋进行了“高雅的翻新”和扩建。
房屋占总地面积为965平方米。拍卖初始报价为170万澳元，最终以226万澳元成交，比房东最初的购房价29.95万澳元高出196万澳元。
除了东区，在机场以西的泰勒斯湖（Taylors Lakes）区，建于2012年的一套较新的四居室住宅（87 The Esplanade）以底价100万澳元起拍。
房产中介公司Barry Plant合伙人兼拍卖师克劳佐斯（Andrew Koulaouzos）说，该住宅“走在时代前沿”，一直保持着“完美的状态”，设有双车位和单车位的车库、凉棚和水疗中心。在拍卖师宣布拍卖开始前，竞拍者就纷纷踊跃出价。
竞拍过程中，通过代理人参与的一名竞拍者竟在一边开车一边出价。还有一位潜在买家则在声称他“110%”完成了竞拍后，又改变了主意提出了后续报价。最终，该房屋以114万澳元的价格卖给了一位到现场参加拍卖的竞拍者。
墨尔本机场附近图拉马林（Tullamarine）区的一套三居室单元房（3/3 Carol Gr）在拍卖中的售价也超出了预期。这套房的广告指导价为48万至52.5万澳元。在拍卖结束后，多名竞拍者见证了这套单元房以64.1万澳元的价格售出，比指导价上限高出11.5万澳元。
维州房地产研究院（REIV）根据当天收集到的873个拍卖报告，其中659处房地产拍卖成交，初步计算出的成交率为75%。
责任编辑：李欣然
