【大纪元2024年04月18日讯】（大纪元记者简惠敏台湾屏东报导）屏东县配合内政部开办社会住宅包租代管计划，以低于市场租金包租或代管方式提供给所得较低家庭、弱势对象及就业、就学有居住需求者租屋协助；第4期扩大目标户数为400户，尚有200多余名额，鼓励房东与有租屋需求民众踊跃申请，媒合期限至114年7月17日止。
屏东县政府表示，社宅包租代管已媒合房东与房客300户，其中房客弱势户占58%，超过住宅法规定出租予弱势户40%的标准。社会住宅包租代管有两种方案，包租方案为受政府委托之民间业者承租住宅，由业者与房东签订3年包租契约后，再由业者以二房东的角色，将住宅转租予房客并管理该住宅。
代管方案为受政府委托之民间业者协助房东出租住宅给符合资格房客，由房东与房客签订租约，业者负责管理该出租的住宅。屏县自2019年开办以来，媒合户数逐年由100户增加至400户，照顾更多有租屋需求的民众。
县长周春米表示，屏东开办社会住宅包租代管至今已5年，成功媒合多组房东及房客租屋需求，对于房东而言，减少管理房子负担，且享有赋税、修缮费等多项优惠补助，鼓励屏东县有意愿加入社会住宅包租代管房东踊跃加入公益出租轻松收租行列；对于有租屋需求的民众而言，可以优惠租金承租，且减轻寻找合适房源之压力。
参加包租代管计划之房客除以优于市价8至9成租金承租外，申请资料将同步带入中央300亿元扩大租金补贴专案审查，主动审查是否符合租金补贴资格，依不同级别，符合者每户每月可补贴2000元至3600元不等，减轻租屋族经济负担。
县府城乡发展处说，为鼓励房东将闲置空屋加入社会住宅包租代管，房东享有专业管理租屋服务最多3年，可轻松收租外，享有税赋减免，房屋税比照自用住宅税率1.2％、地价税比照自用住宅税率2‰、综合所得税租金1万5000元以下全免税，以上部分扣除60％)，每年修缮补助最高1万元，最多补助3年，另有居家安全相关保险费用补助每年每屋最高3500元补助及签约公证费3000元补助。
责任编辑：吕美琪
