【大纪元2024年05月24日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）持续上涨的房价让普通收入者拥有房产的梦想几乎破灭。专家表示，来自富有家庭的购房者支撑住了房价，现在的住房已经远远超过了普通人的购买能力。
据《悉尼晨锋报》报导，比价网站Canstar的建模显示，一个家庭中一人全职工作，收入中等，另一人做兼职工作，每周工作半周。在攒够15.125万澳元的首付后，他们能贷款到足够的钱买价值75.625万澳元的房子。
这样的预算只能在霍巴特和达尔文买房，在其它任何首府城市都买不到中位价的房子。
如果一个家庭中两人都全职工作，在攒够21.5万澳元的首付后，他们能申请到的贷款可以买价值107.5万澳元的房子。
这样的预算如果要在悉尼买中位价的房产还差50万。但在其它首府城市能买到中位价的房屋。
普通收入的单身者买一套公寓的预算大致为46.5万澳元。这只能在珀斯和达尔文买房，在其它首府城市都买不到中位价房产。
虽然过去两年来13次加息导致贷款成本大增，购房者的贷款能力大减，但房价并没有因此而下降。
投资银行Jarden首席经济学家卡乔（Carlos Cacho）说，自2021年以来，潜在购房者的贷款能力缩水了大约30%，只靠收入买房会很吃力，因此，来自富有家庭的人获得了父母的支持来买房，房价因此获得支撑。
“不幸的是，这意味着普通家庭再也无法负担得起普通的房子了。你会发现，在大多数首府城市，收入排在前40%的人才负担得起一套普通的房子，而像悉尼这样的城市，需要更高的收入才买得起房子，这是一个很大的变化。”她说。
人口统计学家奎斯顿曼切尔（Simon Kuestenmacher）表示，高房价已经让一些人放弃买房，因为人们原本的澳洲梦是，如果你努力工作，一周干50个小时，应该可以拥有体面的生活，买得起一套简朴的房子，每年还可以去巴厘岛度一次假，但现在这个梦被打破了，收入赶不上房价的上涨，大家感觉到基本生存需求被剥夺，干脆放弃买房了。
高房价已经迫使一些人离开悉尼或墨尔本，到布里斯班、珀斯等房价更便宜的地方安家。
专家希望增加住房供应来遏制房价上涨。
通常，房价攀升会促使建筑商建造更多房屋，但最近建筑成本上涨，许多建筑商破产，因此，找到解决问题的方法似乎并不容易。
责任编辑：宗敏青
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