【大纪元2024年06月26日讯】（大纪元记者庄瑷筠台湾新北市报导）台湾新北市政府26日修订“囤房税2.0”的“房屋税征收率自治条例”草案，针对全国仅有1户的自住房屋者，税率由原本1.2％调降为1％，预估新北市约有62万名屋主受惠，每户可减税约700元；草案经市政会议通过，将送市议会审议。
台新北税捐处表示，修法后估计有45.6％民众、约63万屋主税负减少，另有9.4％民众、约13万户税负增加，相互抵销后，新北市年度整体税收增加约4亿元。
台财政局长陈荣贵指出，根据《房屋税条例》部分条文于今年1月3日修正通过，规定非自住住家用房屋应按全国归户采差别税率课征，新北市参考中央订定基准，采“自住减税、多屋重税”的方向修正自治条例。
现行自住房屋在新北市境内持有3户以内，税率为1.2％，修法后依据全国总归户计算，包含本人、配偶以及未成年子女，全国仅有1户自住房屋者，税率将降为1%，预估新北市约有62万屋主受惠，每户减税约700元。
针对多屋族，已经将房屋出租并有申报租赁所得达新北市一般租金标准者，或是属于继承共有房屋者，可适用较低的差别税率，4户以内税率1.5%、5至6户每户2.0%、7户以上每户2.4%。
此外，其余非自住的一般持有房屋，则课征较高的差别税率，2户以内税率为3.2%、持有3至4户者每户为3.8%、5至6户每户4.2%、7户以上则每户4.8%。
此次修法也针对建商持有房屋订定课税标准，以期遏止建商囤房、炒作，陈荣贵说，一般而言，新北市建商代销售房屋有77％会在1年内销售完毕，86％在2年内销售完毕，截至目前，持有2年以上待销售房屋仅约100多户。
为鼓励建商加速释出房屋，新北税捐处表示，将参照财政部公告基准，以该待销售房屋的持有期间按差别税率课征，持有1年内每户为2%，超过1年至2年以内为2.4%，超过2年至4年以内为3.6%，超过4年至5年以内为4.2%；超过5年为4.8%。
陈荣贵表示，中央版的《房屋税条例》修正案预计7月1日上路，新北市的自治条例尚待议会审议，若来不及在时间内审议完成，则先按中央法令课征。
责任编辑：玉珍
