【大纪元8月15日讯】
（三）公寓（Condo）与合作公寓(Co-op)买卖
2004年的第二个季度全国公寓与合作公寓的买卖比第一个季度增长了6.5%从2003年的第二个季度到2004年的第二季度，一年内共计成交996,000个单元。(2003年的第一个季度到2004年的第一个季度成交量是934,000单元.)与2003年同时期（2002年第二个季度到2003年的第二个季度）相比增长了15.4%.
由于价钱较低和生活的便利（不用整理花院等等）公寓与合作公寓吸引着大量的首次购屋者和即将退休者。1993年公寓与合作公寓的买卖成交量只占整个房屋买卖的比例的9.6%.而当今的的比例为12.8%.十年之内增长了33.3%.另一个方面从价钱的变化来看，2004年的第二个季度的全国平均价位是$189,400.比2003年的同时期高出12.1%.而2004年同期的独立屋的平均价位是$183,800.比2003年只高出9.1%.所以说以现状来看投资公寓不比投资独立屋差。从价钱上来看，看上去公寓的平均价比独立屋还高，这是因为公寓都集中在价位比较贵的地区。一般来讲，在同一个地区，公寓比独立屋还是便宜，这也是有目共睹的。
现在看看美国个地区公寓和合作公寓买卖情况：
美国东北部今年第二季度公寓和合作公寓的成交量比第一季度相比高出13.8%, 与2003年同时期比上长了21.8%，以年计从2003年六月至2004年六月共成交173,000个单元。中等价位的房价一年上长了10.1%为$211,100.
西部地区成交量第二季度比第一季度高出6.8%,比2003年同时期上升了10.5％，以年计从2003年六月至2004年六月共成交共253,000个单元，房价一年上长为8.6%为$226,200.
中西部地区的成交量第二季度比第一季度高出5.5%,比2003年同时期上升了13.7%.以年计从2003年六月至2004年六月共成交116,300个单元。中等价的价位一年内上长了6.4%为$178，300。
南部地区的成交量第二季度比第一季度高出4.4% 比2003年同时期上升了16.1%，一年内共成交454,000个单元。房价一年内上长了24.6%为$163，300。.
在七十年代，公寓和合作公寓的买卖只占总体房屋买卖的比例中很少的一个部分，而今年的时事已表明，公寓的买卖越来越受到人们的关注。
附：公寓───屋主有买卖权。
合作公寓───屋主本人没有买卖权，要通过公寓委员会买卖。
王亭电话：678－557－7529
(王亭供稿)
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