【大纪元8月25日报导】(中央社记者郭玫兰上海25日电)上海富阳物业咨询有限公司的台籍高级顾问张永河今天表示，中国宏观调控政策的调整，没有造成上海市中心房价下跌，不过，台湾人在上海买房的积极性会降低，而改采观望态度。
上海富阳物业咨询有限公司的台籍高级顾问、同时也是上海绿地集团高级顾问张永河表示，在上海购房的台湾人，主要对象包括台商朋友与以及一般在上海居住的台湾人。
张永河表示，他们买房地点大部分首选在上海市区内。而这些人多是一些过去在昆山、嘉定、苏州投资或工作的台商朋友，他们热衷于在上海市区买房的情况，至今仍未有很大的改变。
但是张永河强调，这些台湾人买房的积极性有薄弱现象，主因在于在今年农历三、4月左右，在中国宏观调控政策下，购房者开始抱以观望的态度，他们初步评估房价可能会调整或下滑。
张永河认为，台湾人的观望态度，并不代表不会买房。台湾人一般认为，上海市区房产不会下跌，而且一直在上涨。以上海内环线之内，非但下跌而且还在上涨中；在这几个月之内，涨幅在百分之一到百分之五左右，而且年上涨率在约百分之十五。
张永河指出，上海市区上涨幅度目前趋于缓慢，由于一般认为上海市区房价不会下跌。长期依旧看好房价。台湾人购买的行为是以前台湾人可以分散在各区一下子购买很多房子，现在则是集中在市区购买。
张永河表示，当台湾人遇到现在房市景气较不好时，他们现在是开始在上海市区内找寻，主要是以房屋品质作为主要考量。若是过去上海房市景气好时则求的是房屋数量的提升。
张永河认为，上海市市区的食、衣、住、行、育乐可说是非常方便，市区内居住者多是商务人士。这些人对于购房的需求量大，其供给量也是很大。
