高市国宅用地 都发局拟变更为住宅用地

【大纪元2月16日报导】(中央社记者王淑芬高雄十六日电)高雄市政府都市发展局尚持有价值新台币数十亿元，闲置未用的国宅用地，由于这些国宅用地每年尚需支付巨额贷款利息，都市发展局于高雄市都市计划委员会提案变更为住宅用地，除可高价变现，增加土地利用价值，还可减少利息支出。

都市发展局提案办理国宅用地变更是狮甲段国宅预定地，土地位在中华五路西侧、复兴三路北侧，包括狮甲二小段五八０、五八五、五八六等地号及成功二路东侧、运河北侧的国宅用地，面积共三点一五公顷。

这些国宅闲置土地受到国宅政策于八十八年变革影响，政府不再兴建国宅卖给低收入户，改采补贴利息或是低利购买民间兴建集合住宅，以免造成政府与民争利的负面印象。

都发局表示，这些闲置的国宅土地是市府与军方于七十五年合建君毅正勤国宅，安置原眷户后取得的土地，市府每年要支付两千多万元的融资贷款利息，造成财政负担。再者，依据“国民住宅条例”的规定，国宅用地不可做它途使用或土地移转，使得政府持有闲置的国宅土地无用武之地。

都市发展局指出，狮甲段国宅用地位在多功能经贸园区东侧，且有捷运红线Ｒ６站，土地变更为第四类或是第五类住宅区，不仅建蔽率及容积率提高，土地价格也水涨船高。

粗估三点一五公顷的住宅用地，市值超过十五亿元。都市发展局计划在土地完成变更后，办理土地标售，并偿还市府积欠的国宅基金及银行融资。