【大纪元4月3日报导】（中央社记者曹宇帆台北三日电）立法院内政委员会今天初审通过“都市更新条例第二十七条修正草案”，明定以权利变换方式实施都市更新事业时，范围内之公有土地及建筑物得让售予实施者；增订协议合建范围内之公有土地及建筑物以标售方式办理时，除原有法定优先承购者外，实施者得以脱标价格优先承购。
为增加都市更新事业计划范围内公有土地的处理弹性，考量在合理范围内，优先让实施者，也就是都市更新事业的机关、机构或团体，如同一般民间惯称之“业主”、“甲方”，或申请建筑执照的“起造人”，可取得土地的优先承购权，以利推动都市更新，立法院内政委员会上午审议“都市更新条例第二十七条修正草案”。
讨论后，列席官员和与会立委同意，修订第四款为“权利变换方式实施都市更新事业时，除按应有之权利价值选择参与分配或领取补偿金外，并得让售实施者”。
第五款修订为“以协议合建方式实施时，得以标售或专案让售予实施者；其采标售方事实，除原有法定优先承购者外，实施者得以脱标价格优先承购”。
所谓权利变换是指更新事业计划范围内之土地所有权人、合法建筑物所有权人、他项权利人或实施者，提供土地、建筑物、他项权利或资金，参与或实施都市更新事业，于更新事业计划实施完成后按其前原权利价值比例及提供资金比例，分配更新后建筑物及其土地之应有部分或权利金。
协议合建则是由地主与建设公司合作，按其彼此认定之价值比例由地主提供土地、建商提供资金合建，并分回改建完成后之建筑物及其土地比例，需取得全部权利人之同意才可实施，其程序依一般建管程序办理，无须另外拟订任何计划送审。
第二十七条第一、第二项原条文，有关“各级政府财产管理规则相关规定之限制”的文字叙述，都修订为“地方政府公产管理法令相关规定之限制”。
今天的会议主席、中国国民党籍立委曾华德（山地原住民）裁示，全案无须交付党团协商，迳付院会讨论。
