【大纪元12月11日讯】把中国的房地产比做一个喝血的黑洞，我想应该是没有一点夸张成分的。那么,发迹于房地产市场的官商们是如何喝血的?
首先，人所共知的一点是，大部分开发商是空手套白狼起家，也就是说，除了中国特色的官商勾结的关系资源，开发商没有付出其他行业里的任何有效资本，比如知识科技资本，比如资金资本，他们起步之时还不如民间的草台班子正规，他们起家的过程参见我的另一篇文章《中国楼市崩盘正在一天天逼近》。
换句话说，当初只要有了政府的背景，钱和地任选其一，那么，一头猪也能成为开发商，这头猪唯一与众不同的是和政府部门关系密切！
第二，开发商空手搞到项目后，开始三方通吃：
一，吃国家，做假账逃避国家税收，不管他赚了多少暴利，他的账面上永远是亏损的，这几乎是行业惯例，目的就是为了逃税！
二，吃建筑企业，血腥盘剥建筑工人的血汗，开发商的的心黑的没有一点儿亮儿，他们的一个项目下来，利润翻一两倍倍算是少的，一般情况下是三五倍。可是，对待给他们扛活的建筑企业和工人，远比国外的原始资本家血腥！
拿一个亿的项目打比方，开发商只需从银行搞到一千万就可以运作了，然后再利用关系低价买块地，用这块地抵押继续贷款，然后继续买地，就这样不停的滚动，项目基本上可以顺利的踏上获取暴利的通途了。
如何施工呢？
当然是建筑单位施工，不需要钱吗？说对了，还真就不需要钱，本人原来在施工单位工作过，就是指挥现场施工，很了解施工单位的背后辛酸，很多建筑单位为了接到工程都是垫资开工，也就是说开发商不用自己掏钱，建筑公司用自己的钱给他干活，辛辛苦苦到最后，能否拿到钱，要看开发商对自己的利润是否满意，如果不满意，那么，施工企业很可能就白干了，朱时代的三角债以及现在每年都要有大量工人以自杀方式讨要工钱，很多就是这样造成的，但开发商关心的只是利润，至于建筑企业和工人的死活，是不在他们考虑范围内的！
最后项目竣工时，一个亿的楼盘可能会卖到一亿五千万（非常保守了），从账面上，开发商可能只赚了4—5千万，可是不要忘了，他自己的启动资金为0元，唯一的一千万也是通过关系从银行贷款无风险得到的，这也可以解释那时银行的死仗坏帐为什么触目惊心了！
可是，反过头来算算建筑企业的利润，实实在在的阳光下的利润，10%算是不错了，很多工程最后算下来是赔的，这种情况工人基本上是拿不到奖金的，甚至连辛苦一年的血汗工资都拿不到。
三，吃民众的血汗，首先,从开发商圈地开始,就充满了血腥,最近几年,中华大地上,因为拆迁问题搞的可谓是民怨沸腾,血雨腥风,民众为了维护自己仅有的那点房产,不惜以死相拼,可惜,民众命不值钱,就算搭上性命,也无法与开发商及他们背后的大老板政府对抗,所以, 对于民众在拆迁中死亡的事件,在中国甚至都不能称做新闻了,有的地方刚刚死了人,面对记者的采访,官员就敢这样说:有什么大惊小怪的,哪个地方拆迁不死几个人?
你服吗?这就是号称拥有世界上最先进制度的中国!
再有,国内民众目前的收入什么水平，大家心知肚明，虽然，近两年，政府总是利用喉舌通报各地的平均收入状况，但一个平均就把所有的真实变为荒诞，一个垄断行业比如银行高管不创造任何价值便可以拿到几十万甚至几百万的年薪，然后用他们的年薪和工人几千元的年薪平均，这样下来，民众的收入便年年欣欣向荣的增长，可是，谁口袋里有多少钱谁最清楚，谁会相信呢？
而普通民众的这点血汗钱，还要兼顾支付昂贵的医疗费用，孩子的教育费用，以及各种生活中随时发生的意外支出，非常不幸，一个房子，就让他们所有的计划全部化成泡影，因为这个房子需要全家人甚至几代人的积蓄才可以，其他的怎么兼顾呢，表面上是住房条件改善，但是抵抗各种意外和风险的能力包括生活品质都被逼降到了最低，于是，大量的现代奴隶产生了，你说，这不是全国人民为开放商出卖血汗是什么？
可是，再回过头想想，开发商到底起到了什么作用呢？钱是银行出的，房子是建筑企业建的，最后是由购房者接手，出创意吗？建筑企业里有的是这样的人才，不过是没有施展空间罢了，可以说，开发商除了喝血，没有任何存在的价值！
拿北京为例，假如，取消了开发商这个三方通吃的吸血鬼，那么，房价能到5000已经足可以让三方都皆大欢喜了，现在涨到18000元的均价，这是实实在在政府撑腰的光天化日之下的抢劫！
那么，为什么房地产业会有这样一帮蛀虫呢？
答案是唯一的：腐败！
政府之所以三番五次的调控失败，就是因为政府的腐败以及经济政策的扭曲！
前边说过，房地产商能够运作项目都是因为政府内部有关系，而这个关系就是沆瀣一气的腐败关系，连首席喉舌在《人民日报》都发过一篇《房地产到底有多少官商勾结》（大概名称）的文章，可见，房地产市场的腐败已经是臭名昭著！
而经济政策呢？
现在的经济政策，大部分是为了保护既得利益者的利益制定的，虽然局部有些改观，但总体上的走势还是围绕着将腐败黑钱如何洗白上做文章,然后加上一个冠冕堂皇的理由:从维护稳定的大局出发!
从每年一次热热闹闹的两会可以看出，代表几乎成了富人俱乐部了，这些人凑在一起，制定出的政策怎么能够保证公平公正健康？尽管总会有些华而不实的惊人之语，那是表面文章的需要而已，根本问题是，立场决定了这些人只能维护并代表他们这个阶层的利益，这就是目前中国经济的游戏规则！
所以，要想摆脱全国民众为官商勾结出卖血汗，要靠两点：
一：坚信市场价值规律的作用，不管中国目前的经济如何的扭曲，都是暂时的假象，最终起决定作用的还是规律，违背规律是会遭惩罚报应的！
二：靠自己守住底线，对目前的政府在各种政策落地见成效之前，不要报太大希望，即使你仍然执迷不悟的的相信政府调控的决心，但也有必要对他的能力保持怀疑，这个政府到底有没有能力,肯定有,主要表现在维护政权的强权上,顺我者昌,逆我者亡,这点上,我们的政府能力几乎站在世界头牌的位置上,而对于民生上的能力,呵呵,能作秀就作秀,忽悠呗,要不，怎么会有提高执政能力的号召呢？
那么,我们明知中国的房地产是在盘剥自己的血汗钱，就不要再被他们忽悠，抵御贪婪和虚荣的诱惑，更不要恐慌性的推波助澜、助纣为虐，只有这样做，才不会落得个开发商把你卖了，你还在为人家数钱的可悲下场！
话虽如此,但有多少人能坚持,谁心里也没底,因为,中国现在的大环境已经把国民性改变了,在经济为中心的腐败环境下,人们争先恐后的能占多少便宜就占多少,一边痛骂官商勾结的血腥惨无人道,一边手里举着大把的钞票舍身忘我的送到开发商手里,好指望能够分得一点残羹剩饭,可以这样说:每个炒房者或者即将炒房者都是逼死那些拆迁户的帮凶!
从这点上看,贪婪虚荣愚昧大愚若智基本上概括了现在中国的国民性!
也正是拥有了这样的国民性,所以,我们的政府才可以高枕无忧的长久统治下去!(http://www.dajiyuan.com)
