【大纪元2月26日讯】（大纪元记者张谊编译报导）一位悉尼房地产代理商预计，年底之前悉尼内郊区部分房租可能会上涨多达每周150元，迫使大量房客搬移到租金较低的外郊区。
据澳洲广播公司报道，雷恩和霍恩房房地产公司（Raine and Horne）的常务董事雷恩（Angus Raine）表示，目前的市场动向趋向有利于房东，这可能导致一部分房客–特别是学生–面临无家可归的处境。
雷恩说，悉尼的某些内郊区的空房率为负值，这给租房带来很大压力，他称这一地带为“夏敦埃酒带”，也就是在距离悉尼邮政总局大楼（GPO）15公里范围内。他还说，“每年平均有2万人移居悉尼，其中包括很多的大学生。”，在这种紧张的租房市场上，大学生很可能会找不到住房，他说，“在4个大学生和一对白领夫妇之间，不幸的是，房东很可能会错误地选择白领夫妇。”这会将许多房客赶到悉尼的外郊区去。
但是，利率的上升和房产价值的停滞不前，造成房东们也在承受着压力，雷恩说，“我们一再告诉房东不要提高房租，不要让房租穿升，因为长期稳定的房客，要比一周多要100元租金要好得多。但是由于土地价值、土地税等原因，到目前为止的两到三年，投资房地产市场肯定是没有什么太多的好消息。”
雷恩敦促当局废除投资房地产的印花税并改变大幅上升了的土地价值的计算公式。但是他又说，紧俏的租房市场和高房租可能会吸引更多的房地产投资者。他预计这种情况年中可能会出现。（大纪元版权所有）
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