【大纪元4月7日报导】–房地产专题报导系列之五（中央社记者林憬屏台北七日电）台湾中央银行三月底再度升息半码（0.125 个百分点），会后又透露六月还有升息的可能。外界认为，央行持续缓步升息，有意透过升息降低房价飙涨预期心理。
央行三月三十日起升息半码，虽然过去央行多次提及关注房价，但这次是首度在声明稿提及房价上涨问题。金融界认为，今年物价潜在上扬压力以及房价持续上涨，是央行透露六月可能升息主因之一。
央行会后声明指出，国际原物料价格走势仍具不确定性，通膨仍有潜在风险，且台湾房价较2003年中已回升近二成，加以经济持续温和扩张，以及实质利率较低，为促进资金合理配置，理事会认为利率的调整宜续审慎采取微调步调。
央行总裁彭淮南多次强调，台湾房价上涨幅度相较邻近国家温和，房价不是央行升息唯一考量因素。不过，房价上涨透过房租成长间接影响到物价，央行仍相当关切。
台湾从2004年10月起已经连续十一次升息，受全球经济成长减缓影响，台湾经济成长也走缓，且内需疲弱，加上美国去年也已停止升息脚步，央行似乎已有不升息的理由。
不过，台湾经济研究院副院长龚明鑫认为，央行有比较多的资讯判断物价潜在压力，加上房地产景气还是很热，房价上涨会间接影响物价，所以央行持续缓步升息。
花旗首席经济学家郑贞茂也表示，房价上涨，央行多次表示关心房地产市场，升息有降低房价持续上扬的预期效果，是央行透露未来还有升息空间的原因之一。
虽然台湾房地产似乎有过热情况，不过，渣打银行研究亚洲地区房地产景气，台湾房价表现还是相对平稳，尚无泡沫化疑虑。
渣打银行亚洲区总经济师关家明指出，从房价与租金、收入、房贷余额占经济成长率比例观察，台湾房价与邻近国家相比仍然平稳，一方面是因为台湾在1997年受亚洲金融风暴的冲击最低。
另外，关家明也表示，央行货币政策相对稳定，启动升息的脚步就逐步升息，而货币政策稳定对房市也有稳定作用。
央行升息是以每次小幅度升息，且去年底来，对市场具实质影响力的央行定期存单利率调幅仅0.03个百分点，紧缩货币政策对金融市场的影响有限。不过，央行缓步升息的态度仍有抑制房价飙升的市场预期心态，缓和房地产表现过热。
