【大纪元7月4日报导】(中央社记者李文忠台北四日电)住展杂志发布6月份最新的房市风向球统计数据，6月风向球的分数回升至61分，景气灯号续为绿灯。
4月、5月的住展风向球曾出现一项警讯，就是建商一头热的打广告，但购屋者却冷淡以对的市况。
根据住展杂志4月及5月份风向球灯号对照表，灯号虽仍为绿灯，但来客的组数与成交组数，依旧无法拉抬起来，是近年来连续2个月出现这种特殊的现象。329档期的销售成果，从4、5月风向球来看，似乎不太乐观。
住展表示，329档期的销售市况，必需观察3个月才能下定论，如果6月份的住展风向球来人与成交状况没有增加，依旧出现与4、5月的市况相同，那329档的销售成果即表示景气出现反转向下的讯号，下半年“变盘”的概率将大增，使得6月风向球备受地产界及购屋者关切。
住展指出，6月风向球的分数回升至61分，景气灯号为绿灯，6月的来客组数与成交组数都小升1分，主要与6月份出量的广告有关，所以329档的销售市况，出现倒吃甘蔗的演出，销售市况以“差强人意”来形容。
行政院金管会持续对金融机构进行建筑融资放款的金检，再加上央行也在6月份再调高利率1码，使6月份投资性的买盘缩手依旧明显，投资客喜欢承作的小套房、店面等产品，因为核贷的成数严重缩水，使投资性买盘在5、6月份持续受到重创。
从住展刚发布的下半年第一波推案市况，下半年第一波的推案量保守估计有新台币千亿元的大量，超过10亿元的指标个案有23个，其中不乏超大型的建案，在股市飙涨的同时，房市也出现再放量的现象。
住展研发长倪子仁说，以6月份住展风向球6大指标来分析，房屋的供给量依旧不小，热门的战区，可以台北市的中山区、内湖区及文山区，台北县的林口、三峡、板桥等地区为代表。
各大上市上柜建商，在6月份与7月份间，都有大型的建案推出，远雄建设一口气推出6大建案，总销售金额超过300亿元，另外华固建设也有100多亿元。
随着2008年总统大选的到来，政府在财经政策上作多的动作愈来愈明显，虽说房市面临升息及投资客退场的影响，但整体而言，对房市的影响并不大，近日政府释出农地改建民宅的政策方向，及大型都市更新案、大面积国有地加速释出的利多，房市下半年的荣景应仍是可期。
