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【大纪元7月4日讯】(据中广新闻何宏儒报导)政府拼选举，房市利多再出笼：财政部长昨天宣布，出售自用住宅的土增税优惠不限一生一次；同时，银行30%房贷余额法定上限的规定，金管会现在也要研议放宽。对于已经开始走下坡的这一波房产景气，能够发挥拉抬的效果吗？政大地政系教授张金鹗表示：还是应该回归房市基本面来看待。因为市场需求力道没有支撑，他认为：接二连三的利多消息，充其量只能够“画饼”而已！
政府拉抬国内房市，五月中旬放出万顷农地解编盖田园住宅的政策风向，政策利多本周再度狂加码。先是放出南北四大都更案的消息，金管会现在又同意研议修改《银行法》的规定，有条件放宽银行承作房贷业务的上限。地产业界预期：对下半年杂音更大的国内房市，统统是大利多。
不过政大地政系教授张金鹗认为：接二连三的利多消息，充其量只能够画饼充饥！他表示：“特别是投资客，坦白讲，他也知道现在有点居高思危，大家都知道套利有限。至于自住客的情况，基本上如果价格再高上去，我根本买不起。大家都在喊价，变成供给面在炒作。政府的话，也无可厚非，他要做选举利多嘛。不过我觉得，在需求面上没有力道去支撑这种事情，只是画饼而已嘛！”
他强调：政策做多纵然可以在短期内产生心理面的影响、拉抬购屋者信心，但最后还是必须回归基本面，由供需情况决定市场走势。
