【大纪元1月21日讯】(据中广新闻张雅惠报导)又一项领先指标，应证房市降温！统计指出，去年一到十一月，内政部核发建筑物的“建造执照”总楼地板面积，比前年同期掉了将近百分之八，代表建商买地的速度和面积趋缓；其中，台北县衰退一成七、桃园县衰退一成四。
主计处统计，去年一到十一月，内政部核发建筑物“建造执照”总楼地板面积三千一百多万平方公尺，比前年同期衰退百分之七点七；其中，住宅类的楼地板面积衰退将近百分之二，工业、仓储衰退将近三成，只有办公和服务类逆势成长将近百分之四；县市别以台北县和桃园县衰退一成七到一成四不等，台北市土地相对有限，建商依然抢地，逆势成长两成二。
美商易而安不动产顾问张欣民分析，从整体核发的建造执照面积来看，建商的动作确实转趋观望。
“建筑执照是你买到一块地之后，要盖房子，就要去申请建筑执照，所以，他是一个领先指标，就是说，建商有意愿要去买土地、要盖房子”
另外，去年一到十一月，内政部核发的建筑物“使用执照”总楼地板面积，比前年同期微幅成长百分之一点四，不论各个用途，还是以地区分的台北县市全都正成长。张欣民分析，使用执照属于落后指标，这是建商在两、三前买了地之后，陆续在去年兴建完工的推案；正成长反映的是两、三前建商买地时的房地产景气。
