【大纪元11月13日讯】〔自由时报记者鲍建信／高雄报导〕高市陈姓市民获悉所购房屋曾发生跳楼自杀案，认为凶宅不吉利，要求解除买卖契约退款，高雄地院调查前屋主未尽告知义务有过失，判决陈有权在法定期限内解约。
陈姓原告指出，九十五年9月廿8日，他透过房屋中介公司，以四百卅八万元向郑姓等两名被告，购买市区一栋大楼的十二楼房屋，并已依约付讫买卖屋款，如期完成交屋手续后不到一年，经向警方确认，始知该屋曾发生自杀事件。
又说，被告等人明知家人跳楼死亡，竟在委托中介出售之不动产标的现况说明书“系争房屋是否曾发生自杀、凶杀或其他非自然身故之情事”之询问事项答复栏中勾选“无”，蓄意隐瞒上情，因而认为有重大瑕疵，依合约规定要求对方解约退款。
屋主：死于车道 不算凶宅
郑姓被告两人则说，家人不慎失足坠楼身故，而非跳楼自杀，且死于车道上，不是在屋内，与一般所谓“凶宅”是指发生凶杀或自杀致死，且死于屋内，有极大不同，不能认定为“凶宅”，否则即有违市场交易之公平性和安定性。
承办法官调查，据买卖契约书约定，被告保证该建物绝无发生凶杀致死、自杀致死或其他非自然身故之事，如有违反此项保证，愿无条件同意原告解除契约，并赔偿其损失。被告等隐瞒家人跳楼自杀身亡，显然已违背买卖契约，原告在获悉内情后一个月，提出解除契约要求，于法有据，判决被告应退还四百多万元屋款。
据了解，为免买到凶宅，民众可向左邻右舍多打听及上凶宅网了解屋况，最好跑一趟辖区警政单位查询，确保自身权益。
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