【大纪元12月18日讯】〔自由时报记者陈信升、郑琪芳、王亮匀／台北报导〕多项统计数据均显示，房地产市场目前正处于不景气的状况，不动产投资证照（ＣＣＩＭ )会员也普遍看淡明年房市景气，但不看坏市场买气。
根据官方统计，今年一至10月核发建筑物使用执照及建造执照总楼地板面积，分别较去年同期减少六．一％及十八．九％，而且减幅有持续扩大的现象。此外，今年一至10月建物所有权登记也明显减少，第一次所有权登记栋数及面积，分别较去年同期减少八．七％及六．三％；买卖移转登记栋数及面积也分别减少五．九％及七．七％。
另外，根据住展杂志最新调查显示，今年11月北台湾预售推案量仅有一○四．五亿元，创ＳＡＲＳ以来单月推案量新低，而今年一到11月的总推案量为四九三八亿元，较去年同期的五八九一．三亿元，减少了十六．一％。
仍可保有30万件以上交易
不过，ＣＣＩＭ最新预测，明年台湾整体房市交易量尽管会萎缩，但仍可以保有至少三十万件以上的交易规模，比2001年经济负成长当年的廿五．九万件还多，市场不用过度悲观。
中信房屋副总经理刘天仁也表示，今年首购加上换屋族的物件移转比率占总市场的七十六％，换算一下，基本买盘就已经超过廿八万件，若加上愿意逢低进场的投资人，明年市场上看三十二万件也非难事。且低房贷利率等诱因尽出，整体市场已出现“买优于租”的格局，应该会促使租屋人口投入购屋市场。
美商ＥＲＡ易而安不动产总经理黄鹏?也表示，外界预估明年的经济成长率还有二％的成长幅度，整体房市在经济成长的支撑之下，应该不会太坏。
刘天仁认为，明年上半年是利空出尽的时间点，市场要到明年第三季以后才会产生“Ｕ”型反转。
住展杂志研发长倪子仁指出，日前行政院同意将建筑执照延长两年后，使建商能以时间换取空间，将使预售屋的推案量减至一定的程度，适度减少房屋供给量，可使房市迈入供需平衡。
