【大纪元2月2日报导】(中央社记者戴海茜台北二日电)尽管市场认为两岸三通政策将趋明朗，对于房市给予正面看待，惟美国次级房贷风暴对国际经济市场的影响超出预期，台股走势受到冲击，使得元月份台湾房市买气受到压抑，不过住宅房价则出现小幅弹升的现象。
今年年初受到立委选举在野党获胜的激励，不仅台股短线上涨力道强劲，房市买气也受到短暂的激励。但台股庆祝行情仅短短两天，在不敌国际经济景气的低迷气氛下，随即持续下修，甚至出现大跌，再加上连绵不绝的雨势与低温，元月份的房市买气受到明显压抑，不过价格却有上升迹象。
根据房仲业 1月份成屋市场的交易资料显示，全台主要都会区住宅平均成交价格，反较前一个月上扬，显示虽然出现多重利空打击，成屋市场支撑价格力道比预期中来得强。
根据信义房屋统计，元月份全台各都会区的房价变动，以台中市表现最亮眼，较前一月上扬近23个百分点，平均住宅单价约为11.8万元。其余台北县市、桃园县及高雄市亦有不错的表现。
其中值得注意的是台北县市，去年受第四季房市景气盘整，房价随之震荡下修，回到去年年初时的水准。但是今年元月北市成屋价格无论与去年12月或去年同期相较，均上扬 5个百分点，而北县亦呈现稳定盘升的趋势。
信义房屋不动产企划研究室主任苏启荣表示，这一波房市景气中，全台都会区成屋房价水准，在去年 8月达到每坪24万元的高点后，即呈现盘整下修，至去年12月平均住宅单价回到22.5万元。
营建业者指出，今年元月或许受到两岸预期开放的激励，台湾房地产长期投资价值浮现，再者，近半年受到国内消费者物价持续上涨的影响，民众在理财方面开始寻找稳定而抗通膨的保值标的。在此双重影响下，市中心精华地段的房屋就成为当前房市交易的主力，由于这些地段房价较高，因此带动元月平均价格上扬至24.8万元。
业者认为，房地产因两岸三通题材发酵，以及市场保值性买盘加入，长期回稳的概率颇高，因此今年的房市走势，可能在总统大选结果揭晓、政经不确定性因素逐渐消除后，市场交易可望渐入佳境。
