住展杂志:北台湾余屋量以桃园最多

【大纪元7月16日讯】(据中广新闻陈凤如报导)近来国内房地产景气进入盘整阶段，外界担心已经盖好的新成屋，会爆发大量的余屋卖压，不过，根据住展杂志调查指出，近两年半来，北台湾五大区块的余屋量，累计有三万六千多户，如果以上半年整体销售率百分之四十三来去化，余屋量应该可以在七到八个月内消化完毕，因此，余屋卖压应该不至于会出现。

住展杂志调查台北县市、基隆、桃园、新竹这北台湾五大区块还没有卖掉的新成屋，结果发现，余屋量最大的地区在桃园，目前的余屋量有一万九千多户，没有卖出的新成屋金额达到一千三百多亿元。第二大余屋则出现在幅员广大的台北县，还没有卖掉的新成屋、户数有一万两千多户。不过，住展杂志认为，对消费者来说，某一个地区余屋量的多寡，不应该当作这个地区未来房价是否涨跌的唯一考量，住展杂志研发长倪子仁说:“桃园地区有很奇怪的现象就是说，他的房价是在十到十五万，目前已经盘整了大概四五年，所以他的房价目前在成本价左右，对投资购屋者来讲，是蛮适合进场的这样。”

住展也表示，随着股市重挫、油电双涨，北台湾下半年的推案量已经有减少的情况，因此将今年全年的推案量下修一成，成为九千亿，住展指出，以目前余屋量三千多亿来计算，大约占全年预估推案量的三分之一，应该在七、八个月内就能消化完毕。