【大纪元7月22日讯】（大纪元记者苏泰安嘉义民雄报导）延宕10多年的国立中正大学特定区一期区段征收开发案，由于仍有6点3公顷土地待售，影响后续开发及地方的繁荣至钜。立委张花冠22日邀请中央和县政府等单位在表演艺术中心举办公听会，协助办理二期开发，不要让地方的发展“看的到，却吃不到”。
中正大学特定区北邻三叠溪，东至发电厂西侧，西以好收重划区之东为界，沿好收圳向南延伸，南以陈厝寮崁顶和崁脚为界，总计划面积540公顷。依据中正大学特区都市计划书规定，都计内都市发展用地除中正大学的大学用地、农业区及部分道路不需区段征收外，其余土地须以区段征收方式进行土地开发。
中正大学特区一期区段征收自83年起开发，其中大学用地占了131.68公顷，县府取得标售面积只有14.45公顷，87年4月起办理公开标售，尚有6.3公顷尚未脱标（以底价换算，价值约八亿八千余万元）。
张花冠指出，民雄是嘉义县首善之区，尤其中正大学设校民雄，没有不繁荣的道理，但是特区一期开发至今，土地还没卖完，后续开发根本是遥遥无期，看的到，却吃不到。
张花冠并提出包括藉由都计通盘检讨降低公设比例、将开发方式由区段征收改为市地重划、请内政部协助呈报行政院核定免区段征收，以利发展。
县长陈明文表示，一期开发完成时，适逢国内房市价格大崩盘，尤其都计建筑审议过于严苛、土地使用管制标准过高和县库财务吃紧等，都是影响土地无法顺利标售的因素，希望中央能协助解套。
应邀出席公听会的内政部常务次长林中森指出，嘉县可参酌其他县市如逢甲、东海大学一带的开发做法，例如奖励投资厂商购地两年内开发即可以容积率予以鼓励等方式，促进大型建商加速开发脚步等。
他又说，中正特区是否开发二期？还是有一定的规范，也要内政部都委会的审议同意才行，尤其自办重划可能面临较差的地段无法顺利开发，却由政府背债务情事，地方政府必须审慎考量。
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