【大纪元9月9日报导】（中央社台北九日电）中国大陆房地产价格飙涨，特别是沿海各大城市的房地产价格动辄上涨数倍，北京、上海多数居民的房价收入比远超过国际水平，愈来愈多的民众根本买不起房子，只能望屋兴叹。
“中国证券报”报导，中国大陆一面是居高不下的房价，一面是寥落惨淡的成交；种种迹象表明，近一年来买卖双方博弈而凝成的房地产市场坚冰难以在近期被打破。不少专家认为，未来一两年房地产市场将有更大的调整，但具体时点尚难判断。在当前经济环境下，季节因素对房地产市场的提振作用微乎其微。
报导表示，今年7月以来，一些大中城市的房地产市场成交量继续下降。以北京为例，继7月份出现逾30%的环比降幅后，8月份全市商品住宅成交4658套，共52万5309平方公尺，环比继续下降25.2%和32.6%。
报导指出，很多人表示，虽然有不少楼盘打折促销，但仍会继续观望。虽然有购房打算，但目前的房价还是太贵。
报导表示，客观来看，房价过高是买方观望的主要原因。按国际惯例，居民房价收入比一般为4至6倍，但对北京、上海等城市的大多数人来说，这个指标早已超过10倍。
据报导，有业内人士认为，买涨不买跌的心态同样是买方观望的重要原因。比如亚洲金融危机后，香港房地产市场累计跌了70%，但百姓还是不愿意买。直到前两年经济好转以及住宅供需情况发生变化后，香港楼市成交量才逐步攀升。
