标签:
【大纪元1月14日报导】（中央社记者何旭如台北14日电）行政院公共工程会主委范良銹今天表示，近期将与营建、银行业者讨论，房贷拟引入政府信保机制，初步规划信保成数最多 1成或最高新台币100万元，且限已购屋尚未交屋者适用。
工程会今天举办年终记者会，范良銹于会中做以上表示。
为刺激房市，行政院正研拟“健全房地产市场新方案”，日前由兼任政务委员的范良銹邀请建筑投资开发公会等，研议建立房地产“先租后买”机制，希望农历年前获致共识后推动。
范良銹今天表示，先租后转售的范围包括建商的新建案及闲置国宅，近期将与建商协商，鼓励建商提出先租后售的方案；此外，全台有1700多户闲置国宅，将请内政部研拟先租后售配套，且租金要比市场行情便宜。
他表示，除研拟先租后售机制，可望协助无壳蜗牛买房子外，两年前房市热络，当时与建商签约购屋的民众，受到近期金融风暴影响，银行房贷成数收伞，例如原本银行承诺放贷 8成，现在可能只愿意借 7成，恐导致民众付不出贷款造成违约，消费者、产业都将受害。
范良銹解释，由于金融风暴无法预见，政府必须在这时候保证购屋者权益，因此研拟房贷的信保机制，由政府出面提供信用保证，让银行愿意提高贷款成数。
不过，他表示，房贷信保基金的来源还需商榷，原则上希望建商也能主动提拨一笔钱，共同成立房贷信保基金，政府出资比例希望不超过一半，初步想法包括仅限自用住宅、信贷保证成数最多不超过 1成，或信保额度最高不超过100万元、逾放比控制在4%以内等，农历年前会再协商。
范良銹表示，房贷信保初步规划适用对象是最近一、两年已签约购屋，但尚未交屋的消费者，未来是否进一步扩大至即将购屋者等，需视房贷信保基金的规模而定，但原则上仍希望能回归市场机制。
