【大纪元12月1日报导】（中央社记者林沂锋台北1日电）台湾金联资产管理公司今起标售近新台币600亿元的债、物资产。台湾金联董事长陈金柱说，未来更将推动60亿元不动产证券化，并投入中大型物件的法拍市场，让公司多元化发展。
台湾金联一连3天标售近600亿元的债、物资产标售案，这是国内资产管理公司 (AMC)近年来最大规模的债、物资产标售案，相当受到外界注意。
陈松柱表示，台湾金联背后股东都是泛公股银行，当时成立台湾金联是希望平衡外资资产管理公司的秃鹰效应，希望不要贱售金融资产，经过7、8年也累积不少资产。
他说，目前手上买进来的债权高达2千多亿元，在资产管理方面，将秉持“卖小留大”原则，小物件管理上不容易尽可能卖掉，或者活化后招租、招售。至于大型土地案件，给予资产加值，朝土地开发方向发展。
陈松柱说，台湾金联资产错综复杂，目前中和拥有中和百货商场，基隆有大楼租给好乐迪，租金收益都相当不错。由于今年主要工作是标售债、物资产，明年初将推动不动产证券化。
他说，不动产证券化金额大概是60亿元，台湾金联是国内唯一以不动产资产管理发行不动产证券化，台湾金联有实质的不动产，建物都经整修，而且有稳定的租金收益率。
陈松柱表示，台湾经过金融海啸后，金融商品血本无归，希望透过不动产证券化，让民众手中闲置的资金买到台湾不动产，民众投资不动产收取租金，租金又优于银行利息，而且不会泡沫化。
他也认为，传统的资产管理公司必须转型，因为释出的债、物资产已经逐年降低，民国96年市场还释出2千多亿元，97年剩下700多亿元，98年只剩下2、300亿元。他形容“这个市场没了，大家也乐观其成”。
陈松柱说，未来发展要更多元化，将朝向大型土地开发发展，因为台湾金联手上有不少的土地；也考量参与中大型物件的法拍市场，标售后进行加值再处理；投入开发抵税地与畸零地，投入农村再生与社区更新，让公司发展更加活化。
