人头购屋退还价差 须课所得税及赠与税

【大纪元2月16日报导】（中央社记者林惠君台北16日电）前中钢董事长林文渊今天表示，曾受前第一夫人吴淑珍之托购屋，卖屋所得价差愿退还扁家。财政部国税局官员表示，若人头购屋，价差退还当事人，须课所得税及赠与税。

林文渊上午召开记者会表示，陈水扁总统任内财产信托，当时吴淑珍想买元大一品苑，又怕此事被媒体炒作，所以委托他先出面购买两户，等扁卸任后再卖还给扁家；购屋资金都是他本人自行筹措垫付，扁家两户房子 1年多缴款新台币1700余万元，吴淑珍从来没有支付任何一毛钱。

国税局官员分析，以人头购买预售屋，因为未登记所有权人，如果进行买卖赚得差价，这个差价金额为人头的“其他所得”（非财产交易所得），须课综合所得税。如果人头将价差还给当事人，则有赠与行为，人头须再被课赠与税。

官员补充，如果人头是去年才转手卖出预售屋，今年还来得及申报所得税；但如果是96年以前交易，未申报所得税，将遭补罚。

不过，官员指出，如果是已进入检调调查的案件，税捐机关会等检调调查完毕后才进行查核。