09年是法国房地产观望之年

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【大纪元2月16日讯】(大纪元记者方慧法国报导)根据法国储蓄银行观察所(l’Observatoire Caisse d’Epargne)的民意调查,47%的被调查者表示今年他们会观察房地产市场趋势,而30%的人认为现在是购买房地产的较好时机。储蓄银行专家预测当前的经济危机将使房地产市场陷入“麻醉”状态,老房价格将再跌10%。

在过去的十年中,法国的房价上涨了140%,去年房价开始下跌,尤其是第四季度,然而法国人并没有蜂拥抢购房地产。参加储蓄银行民意调查的民众中,40%觉得现在的房价较具吸引力,61%表示他们将追踪房价下跌行情,12%则预测房价会大幅度下降。另外今年一月比去年九月有更多的法国人找到吸引人的房贷。

法国储蓄银行的研究部门主任杜赫曼(Tourdjman)针对法国房地产形势分析道: 民众对未来经济形势缺乏能见度以及对失业的担忧,这两个因素使09年的房地产市场陷入“麻醉”状态,但房地产依然是法国人钟爱的投资项目。民意调查表示: 在未来五年内有购房意愿的占10%。

该银行预测“现在处在房价下降周期,老房价格应下跌10%左右”,房屋交易量今年会继续减少,这是由于老房的销售数额和新房开工量下降所造成的,但下降幅度将比去年小: 2009年的新房开工量应在310000套,08年是369000套,07年为437000套。新旧房总交易量今年应下降10.5%,去年下降了14.6%。

(http://www.dajiyuan.com)

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