【大纪元2月26日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕房市买盘不振，建商预售推案比例大幅减少，根据房地产相关业者调查指出，过去三年来北台湾余屋量累计约四万余户，使今年新屋市场出现结构性转变，房市销售将以新成屋为主流。
根据住展杂志发布最新余屋量调查，民国2006至2008年三年间，北台湾五大区块余屋量累计43,681户，未卖出的余屋金额3,805亿元，总金额共占去年全年推案量8,029亿元的47%。
其中余屋量最大的地区在桃园，户数约22,372户，未卖出金额约1,596亿元，第二大余屋量为台北县，目前未售出户数约14,652户，金额达1,423亿元。
永庆房屋总经理叶凌棋指出，今年新屋市场结构将出现大转变，以往台北市推案有高达九成为预售案，但今年预售案比重将缩减到只剩三至四成，预估市场将有超过六成的新成屋，也因结构性的转变，建商在销售新成屋与余屋的同时，还要面对投资客抛售新屋的压力，房价将面临支撑考验。
住展杂志研发长倪子仁指出，随着政府释出多项优惠房贷政策，新成屋工地可望直接受惠，加上现在有建商直接将成交价下修或赠送装潢等促销的手法，购屋者可以在新成屋的市场买到近几年来少有的优惠价格，使近期新成屋的工地来人增加了二至三成，新成屋的余屋量可望加速消化，新成屋也将是今年市场的主流产品。
