【大纪元7月2日讯】(大纪元综合报导）6月27日，上海市闵行区“莲花河畔景苑”一13层在建楼房轰然倒塌，连根断裂，引起买楼居民的恐慌。楼塌后，据称有9名主要负责人被控制起来；而在网络上，一项由网友发起的针对该楼盘开发商的“人肉搜索”进一步升级。
日前，一份名为“上海莲花河畔景苑倒塌楼盘最新资料曝光”的材料将开发商上海梅都房地产开发有限公司的所有股东及其身份全部曝光。在这份材料中，闵行区梅陇镇的镇长助理、征地事务所所长、梅陇资产公司总经理等头衔出现在主要股东名单中。
每日经济新闻通过上海市工商行政管理档案馆查阅梅都房地产工商资料后确定，上述“曝光资料”中所涉及的股东姓名属实，其中几人恰好也与梅陇镇政府有关人员同名同姓。
据查，上海“莲花河畔 景苑”楼盘的开发商———上海梅都房地产开发有限公司成立于1995年，原为闵行区梅陇镇集体企业，2001年转制为民营企业。公司原董事长阙敬德现为第二大股东，持股15%；公司原董事、现任董事长张志琴为第一大股东，占64.275%股份。
公开资料显示，阙敬德为梅陇镇镇长助理，担任过梅陇镇征地服务所所长、镇资产公司总经理、上海迅豪置业有限公司法定代表人等职务。张志琴是上海闵行区梅陇镇华一村北张家巷居民。梅都公司其余22名自然人股东中，有一些人在镇征地事务所等机构任职。
而上海杜跃平律师事务所律师杜跃平进一步从梅都房地产的档案内发现的文件也显示，梅陇镇征地事务所曾经就是闵行区的前身(上海县政府)成立的乡征地服务所，并且隶属分管基建的副乡长直接领导，是当时政府的基础职能部门。梅都房地产与镇政府之间的关联似乎仍然难以洗清。
杜跃平律师提供的资料显示，梅都房地产成立之初，梅陇镇征地事务所是公司占有80%股权的大股东。
杜认为，这足以说明梅陇镇征地事务所最早就是镇政府的相关职能部门，只是后来改制为事业编制，并从政府的行政系统中被剥离，变成为事业编制的单位。而在梅都房地产的成立之初，梅陇镇征地事务所可能还没有从梅陇镇政府剥离出去。
据广州日报报导，事情发生后，不少业主都不约而同地都想起了购房时销售人员的推荐：“我们是政府的公司”。一名业主说，虽然当时听着没有很当真，但是心里也有数了：这个公司虽然小，但是后台大。
官办“身份”合理廉价拿地
“莲花河畔景苑”所在地位于上海西南角，整个小区有11栋楼，总共房源是629套。虽然它的开发商——上海梅都房地产开发有限公司此前在上海也开发过三四个楼盘，但基本上仍然还是个名不见经传的三级资质房产公司；虽然该小区临近外环，距离上海市的中心——人民广场有约17公里远的距离，但是在它出事前的几个月，也就是在上海房价骤然上涨的近几个月，该楼盘的房价也节节走高。
一位不愿透露姓名的业主告诉广州日报，该楼盘是在2008年11月开盘的，第一期的起价是每平方米1.2万元，到今年4月下旬，第二期开盘的时候，起价已经蹿升至每平方米1.3万元，今年5月下旬，第三期开盘，每平方米的起价又涨了500元。
这和周边的楼盘相比，这个价格并不是最高。户型好、看上去质量还不错以及相对较低的价格是大部分业主当时对这个楼盘的印象。上海网上房地产的信息显示，“莲花河畔景苑”已售出489套房，仅5月份，这个楼盘就卖出了186套房。
而根据2003年上海有偿使用地块一览表，“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字(2003)197号，土地出让日期为2003年10月10 日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米，仅占到目前房价的4.2%。
据杜跃平查到的工商登记资料，2001年梅都房地产公司转制时的产权交易合同，作为出让方的梅陇镇征地事务所所长和迅豪置地的董事长便是阙敬德。而他又将梅都房地产的股权转让给包括他在内的24名自然人。
杜说，这一做法看起来和此前以官办企业名义低价获取土地，而后再通过公司改制将土地中的部分股权低价出让给私人，从中获取利益的做法非常相似。
有人粗略估算，即使除去政府各项税收和银行的贷款利息等等，如果该楼盘不出现倒塌事故，这个三级资质的开发商仅从该项目就可获得数亿元的收益。
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