【大纪元9月4日报导】（中央社记者韦枢台北 4日电）监察院纠正内政部怠惰修法，让建商灌水公设形成虚坪。建商全联会秘书长于俊明今天表示，建商依建筑法规兴建公设，并非徒设虚坪，政府应引导交易资讯揭露，才能保障消费者。
于俊明表示，“公共设施”是随居住机能与因应安全需求而生，均属使用执照所载依规定须施作的合法项目，非建商凭空灌水；而且依民法和公寓大厦管理条例规定，公设在性质上属于“增进主物效用”的从物，与专有部分在使用性质上具有一体性。
于俊明表示，建物产权登记范围（主建物、附属建物、共有部分）及内容，行政院公平交易委员会、内政部“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”均已要求完整揭露；成屋的公设及附属建物等资讯，也已见诸建物登记簿誊本，都是买家可以参考的资讯。
他说，公设项目、分摊比例及所有权的划分，均应在契约中揭露，让购屋者选择，才是真正保护消费者。政府的职能应着重在引导“交易资讯”揭露，促进市场公平竞争，而非把合法建筑项目误解为“虚坪”。
至于监委提及雨遮和阳台面积灌水，于俊明表示，阳台具有完备建物使用机能（如洗衣、晾衣、热水器、空调设备空间等）以及避难功能，良好的雨遮设计是节能及开窗自然通风所需，具有绿建筑功能，在“建筑技术规则”均有规范，建商不能任意扩张。
他强调，若是减少雨遮和阳台的计算面积，可能还会提高房屋单价。例如房屋共50坪，每坪30万元，其中主建物33坪、附属建物 5坪、共有部分12坪；若取消阳台、雨遮，单价可能提高至每坪33.3万元。
这么一来，可能造成消费者购屋单价提高，所购房屋没有阳台、雨遮；在容积总量管制下，取消阳台、雨遮，民众居住范围更狭小。
于俊明说，即使施作未登记的阳台，因为阳台未经登记为专有部分，购屋者无法确定产权，且不能排除他人干涉，在“产权归属”、“使用管理”以及“转售、设定抵押的交易安全”上，都会产生极大的困扰与纷争，这不是消费者所乐见。
