【大紀元10月06日訊】（大紀元記者李平編譯報導）加拿大最大房地產公司、ReMax房地產經紀公司週二（10月5日）公佈的《房地產市場趨勢報告》表示，由於經濟再次衰退風險減小，商品和股票市場反彈，經濟數據好轉，加拿大房地產市場過去三個月內樓市減緩，但接下來的日子預計會回穩，回歸平均增長水平，但再難回到2009年迅猛增長態勢。另一方面，經過夏季暫停後，未來三個月內，全國轉售市場前景大好。
多倫多房地產協會（TREB）表示，大多地區9月份房屋銷售去年同比下降23%，但價格有上升，中間價格去年同比從34萬上升到36.6325萬。平均售價去年同比從40.6877萬上升到42.7329萬。
高端房屋銷售大好
報告指出，儘管今春以來全國房價有所下降，但從全國19個市場平均來看，價格還是比一年前要高，但從長遠來看，價格會全面上升，自年初起五個地區房價增長了兩位數。
另外，其中一個有趣現象是，1月至8月間高端房屋（根據地區不同，從35萬到150萬不等）銷售量不減反增，所有地區都增長了20%，其中68%的地區增長超過40%，21%地區更是以三位數增長。Re/Max安省兼大西洋省分公司副執行總裁Michael Polzler表示，從經驗來看，一般市場開始疲軟，高端房屋首當其衝，但今年顯然不是這個趨勢。
買賣雙方勢均力敵
報告顯示，蒙特利爾仍然是賣方市場占主導，大多地區和溫尼伯買賣雙方勢均力敵，稍微偏向賣方。首次置業買家占58%，換房買家占21%。近幾個月來，買家做決定時間要比以前長，許多推遲購房計劃，預計經濟好轉時會進入房市。
魁北克ReMax分公司副執行總裁Sylvain Dansereau表示，隨著經濟形勢整體好轉，預計2010年住宅房屋市場會好起來。
夏季全國房屋銷售降
但也有人對此預測持懷疑態度，今年夏季全國房屋銷售普遍下降，尤其溫哥華和多倫多兩地下降高達30%。大溫房地產協會（REBGV）週一表示9月份房屋銷售下降37.6%，只比8月高出0.8個點。
財長費拉逖週一警告目前經濟形勢嚴峻，其中房屋市場最讓人擔憂。過去10年內，房地產一直是主要的經濟增長點，但央行行長卡尼（ Mark Carney）週二表示，目前居民經濟擔負能力下降，經濟收入縮減，也會進一步影響房屋銷售。
