【大纪元10月06日讯】（大纪元记者李平编译报导）加拿大最大房地产公司、ReMax房地产经纪公司周二（10月5日）公布的《房地产市场趋势报告》表示，由于经济再次衰退风险减小，商品和股票市场反弹，经济数据好转，加拿大房地产市场过去三个月内楼市减缓，但接下来的日子预计会回稳，回归平均增长水平，但再难回到2009年迅猛增长态势。另一方面，经过夏季暂停后，未来三个月内，全国转售市场前景大好。
多伦多房地产协会（TREB）表示，大多地区9月份房屋销售去年同比下降23%，但价格有上升，中间价格去年同比从34万上升到36.6325万。平均售价去年同比从40.6877万上升到42.7329万。
高端房屋销售大好
报告指出，尽管今春以来全国房价有所下降，但从全国19个市场平均来看，价格还是比一年前要高，但从长远来看，价格会全面上升，自年初起五个地区房价增长了两位数。
另外，其中一个有趣现象是，1月至8月间高端房屋（根据地区不同，从35万到150万不等）销售量不减反增，所有地区都增长了20%，其中68%的地区增长超过40%，21%地区更是以三位数增长。Re/Max安省兼大西洋省分公司副执行总裁Michael Polzler表示，从经验来看，一般市场开始疲软，高端房屋首当其冲，但今年显然不是这个趋势。
买卖双方势均力敌
报告显示，蒙特利尔仍然是卖方市场占主导，大多地区和温尼伯买卖双方势均力敌，稍微偏向卖方。首次置业买家占58%，换房买家占21%。近几个月来，买家做决定时间要比以前长，许多推迟购房计划，预计经济好转时会进入房市。
魁北克ReMax分公司副执行总裁Sylvain Dansereau表示，随着经济形势整体好转，预计2010年住宅房屋市场会好起来。
夏季全国房屋销售降
但也有人对此预测持怀疑态度，今年夏季全国房屋销售普遍下降，尤其温哥华和多伦多两地下降高达30%。大温房地产协会（REBGV）周一表示9月份房屋销售下降37.6%，只比8月高出0.8个点。
财长费拉逖周一警告目前经济形势严峻，其中房屋市场最让人担忧。过去10年内，房地产一直是主要的经济增长点，但央行行长卡尼（ Mark Carney）周二表示，目前居民经济担负能力下降，经济收入缩减，也会进一步影响房屋销售。
