【大紀元3月17日訊】（大紀元綜合報導）兩會剛剛閉幕，溫家寶抑制土地價格飛漲的話音未落，還在各界對高房價的討伐聲中，北京3月15日既拍出三個天價「地王」，似乎與溫家寶的話唱對台戲。當天，北京一日成交6塊土地，總金額達143.5億，地王均為央企。據統計，北京前3月賣地已超去年總額的一半，收入達350億。有民眾說，兩會上超過50%的提案，超過70%的代表委員對高房價的民聲，在地王面前被徹底失聲。
北京一天誕生三「地王」 開發商均為央企
兩會結束第一天，北京土地市場15日又湧現出新的「地王」。而三個「地王」全部為「央企製造」，值得注意的是，中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產主業央企也殺入地產領域。
當天，北京一日成交6塊土地，總金額達143.5億，其中4地塊被央企拿下。上午，大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價格、52.4億元的土地總價，刷新本市土地成交記錄，成為新的「單價地王」和「總價地王」。
但僅僅6個小時以後，「單價地王」就被下午競價的東昇鄉薊門橋地塊奪走，該地塊的實際樓面價格超過30000元/平方米。
拍得單價「地王」薊門橋地塊的世博宏業，其大股東為中國兵器裝備集團，該公司首次在北京的公開土地市場拿地。在拍賣會現場，該公司人士稱，「這個價格不算貴」。
眾所周知，15日競拍的6塊地原本應該是上週一（3月8日）競拍的，有業內人士分析表示，北京市之所以將一些熱點地塊的現場競價時間延至兩會後，主要為避免兩會期間出現新的「地王」。兩會後，北京土地市場果然以交易天價迎來了新「地王」。
北京前3月賣地收入350億 超去年總額一半
隨著15日多家央企參與北京6塊土地的競拍結束，北京今年的住宅土地出讓金已經超過350億元。公開資料顯示，2009年全年，北京的土地出讓金是930億，其中住宅土地出讓金約700億。以此計算，今年以來的北京住宅土地出讓金已超過去年的一半。
自去年上半年以來，央企和國企大舉進軍土地市場。一些主業並非房地產的央企，成立了房地產平台積極拿地，如中國電子、中國煙草等。
公開數據顯示，北京6塊住宅土地15日的出讓金總額約143.5億元。加上今年此前的其他住宅用地的土地出讓金，截至目前，今年北京住宅土地出讓金的總額已經超過350億元。
北京中原三級市場研究部認為，國企央企爭相進軍房地產業，主要有兩個原因：一是實體經濟未完全好轉，國企資金充裕卻無處投資，而土地首付款五成新政，政策詳細到10個工作日內必須簽訂出讓合同，這些政策使得融資能力明顯較弱的民企很難競爭過國企；二是樓市高利潤刺激國企進入，如中礦集團、中國煙草等，也在樓市的暴漲、暴利吸引下進入房地產。
兩會聲討房價 地王面前徹底失聲
兩會剛閉幕，首都的房地產市場就出現了如此高的地價，並把五環邊的房價推入5萬元時代，再創歷史記錄。有市民質疑，兩會對房價影響甚微。
網民「牛刀」批說︰真搞笑。兩會上超過50%的提案，超過70%的代表委員對高房價的民聲，在地王面前被徹底失聲。數千代表委員，有的剛剛離開北京有可能還沒到家，就被北京市政府以這種特殊的方式，大叫「送客」。碩大的地王，不僅樓面單價超歷史，而且時機地選擇也頗耐人尋味。
華遠集團總裁任志強在微博中表示：「四環之外的望京高達2.75萬的樓面地價，明顯是與溫總理遏制房價過快上漲的精神在唱對台戲，成功地再一次推高城市整體房價水平，北京又為全國房價上漲做出了證明和榜樣。」
獨立經濟學家謝國忠表示，過去一年內地多由大型國企高價拿下地王，他認為是由地方政府、銀行、國企發展商三者之間聯成一個利益互相傳送的網絡，在彼此達共識之下，地方政府依賴土地成為財政收入主要來源，國企發展商又獲銀行支持大額貸款以高價投地，同時推高樓價令房地產交易環節中的稅收增加。
兩會期間，全國政協委員梁季陽說，房地產市場的病根在於土地壟斷，在於地方政府對土地財政的過度依賴。「地王」的頭銜雖然歸屬於不同的開發企業，但購地的資金卻無一例外地進入到地方政府的腰包。地方政府已經成為我國房地產交易中最大的受益者。不少城市的土地出讓金已經佔地方財政收入的近50%。
不過，一切都沒有改變，兩會只是一個秀場，解決不了實際問題。這個標桿告訴民眾，代表委員不可信，民意不可信，所有關於二次房改，關於住房民生，關於遏制投機，關於那麼多舉起來的手，都不可信。可信的是，政府需要錢，需要把土地賣一個好價錢，才有高收入。
有分析家表示，地王以這種特殊的方式，告訴中國社會，什麼民生、公平、尊嚴都是過往雲煙，只是和納稅人的財富一起飄散。招拍掛這種住宅用地的供應模式不適合中國民生，不從根本制度上解決這個問題，就不可能保證住宅用地的民生化，很多社會保障的設想都是紙上談兵，都是不可能落實的。
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