【大紀元5月20日訊】（大紀元記者于倩台灣台北綜合報導）彰化銀行19日標售台北市中正區臨沂街位於濟南路2段58號後方，使用分區為住三用地（容積率 225%、建蔽率 45%），約58.98坪土地，底價新台幣1億3,567.24萬元，換算底價每坪230萬，由1名女性投資人以總價1億3,688萬元，每坪232萬元得標。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，彰銀這塊地僅59坪，土地面6米巷道，賣相不佳，但底價仍高達每坪230萬元，彰銀定高價主因為看準隔壁地主可能高價收購，整合後土地面積約達120坪。
他說，這次標售恰好緊鄰陳姓民眾2008年8月以每坪146萬元從國產局標下的土地，面積同樣約59坪，2塊土地平均成本約189萬元，推估隔壁陳姓民眾投標的可能性最高。
他說，假如2塊土地共同開發，基地面積可達118坪，可以興建地上8樓、地下 2樓的產品，可規劃坪數約60坪大小的住宅。以目前區域新成屋行情每坪90萬到95萬元推估，利潤空間至少3成。
若整合整個街廓，邱太煊表示，土地將臨14.5米寬的濟南路，可排除巷寬過窄的問題；該街廓共有6筆地號，由38名地主持有，總面積達475坪，周邊皆為4樓至6樓的公寓，屋齡皆約39年，若能整合街廓申請都更容積獎勵，可蓋14樓至15樓大樓。
此外，從陳姓民眾2008年取得土地價格每坪僅146萬元，此次彰銀標售每坪232萬元，短短不到2年間，同一筆土地價格已相差86萬元，漲幅高達58.9%。◇
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