【大紀元7月18日訊】(大紀元記者徐玥報道)英國財經雜誌《金錢周刊》（Money Week）發表評論認為，英國的房地產市場再度探底看來不可避免。
《金錢周刊》主編莫琳‧舒默賽特‧韋博（Merryn Somerset Webb）近期撰文表示，最新的一些數據令地產投資者相當失望。首先，來自哈利法克斯（Halifax）的報告顯示6月房價下跌 0.6%，幾分鐘後，Acadametrics公佈的房價調查數據同樣令人失望：6月房價 滑落0.5%。
韋博指出，儘管數據不利，兩家機構發佈的公告還是刻意予以正面解讀。哈利法克斯表示，繼2009年房價有所復蘇後，6月份數據是自今年年初以來樓價成長放緩的延續，但是這依然與他們預期房價今年整體持平的看法相符。
Acadametrics則暗示，儘管他們不能排除房價在未來數月進一步下跌，但是強調有一只百萬潛在首次購房者的大軍，正在靜候房價下跌，等待時機入市。該機構指出，這意味著目前的房價下滑很可能是短期現象。
其它一些評論給予這些數據更為樂觀的解釋。地產公司Assetz分析員Stuart Law更是 否認這些報告表明樓價正在掉頭下行。
韋博認為，無論投資者如何分析這些報告與數據，房價正出現方向性變化這一點信息是明確無誤的。GFC Economics 的格萊姆‧特內（Graham Turner）指出，如果讀者看一看哈利法克斯6個月滾動平均數據， 房價成長率早已是負數，從最高的14%跌至-3%。
不是所有的指數都如哈利法克斯那樣大幅倒退。不過，值得一提的是，最近一段時間，在房價下行階段，從前瞻性來看，哈利法克斯的報告通常較同行更加具有指導作用。所以， 特內認為，哈利法克斯讀數下跌3% 代表了「重大轉變」，其報告至少應該明確告訴大家，英國樓市正在步入第二次衰退。
來自海外的強勁需求，以及金融界年終花紅的恢復，也許刺激了倫敦和東南部的物業價格。但是英國的其它地區，在5月份之前的六個月內，按揭核準宗數下跌了16%，這對市場的負面影響已經開始反映出來。
韋博在文中表示，這些情況當然都可能出現變化，但是目前尚未見到變化的跡象。她表示，眾所周知，公共部門處境艱難，私人部門情況也不太妙；大家也知道，由於銀行進行艱難重組，資金不足、融資困難，將令按揭供應持續匱乏。
韋博在專欄中強調，也許確實如Academetrics所說，一隻潛在首次購房者大軍正在伺機入市，但是時機一直沒有出現。在2007年泡沫高峰時，幾乎50%獲批按揭是自行核准的（self-cert mortgages）。這些都將不復存在。100%或110%按揭也一去不返，連90%的按揭也鮮有見到。隨著樓價順坡下行，英國央行即將從按揭市場中抽身而退，按揭局面不會改進。總有一天，地產的這個泡沫會爆破。◇
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