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【大纪元2011年10月20日讯】（大纪元记者张宇台北报导）最新调查显示，7成以上民众选择社区首重住户素质及社区管理品质，显示随着整体社会收入增加，民众对于生活品质的要求也随之提高。有巢氏房屋总经理孙宝国表示，相同屋龄和价格的房子，若住户素质和管理好，抗跌性就高。
有巢氏房屋于9月20日至10月14日期间，针对永庆房仲网及HouseFun网站会员，回收1,782份问卷的调查发现，随着便利交通带来城乡零差距，消费者选择社区首重“住户素质”（75.5％），其次为社区管理品质（71.3％）以及社区环境景观（48.8％）。
有趣的是，民国98年的同样调查，民众以屋况、生活便利与安全为重。孙宝国表示，这象征整体社会收入的增加，民众对生活品质的要求也相对提高。
孙宝国指出，住户素质取决于从事的行业和收入，一般高中阶层收入的素质会比较好；另外，同样的收入，是否好相处也至关重要。
现在政府积极推动照顾中低收入的合宜住宅，孙宝国表示，民众会因为合宜住宅便宜而购买，相对忽视住户品质，势必带动周遭房价向下修正。他强调，区域内平均居住人员、出租户的素质不见得会差。
结果还显示，房屋条件相同，男性比女性愿意多付5％管理费给好的社区管委会。孙宝国说，社区管理委员会也很主要，相同屋龄和价格的房子，因为管理好，抗跌性就高。
此外，生活机能与交通便利因素，分别占35.3％与33.1％。受访男性重视生活机能需求高于交通便利，估计男性有多种代步工具，选择住宅首先评估该商圈机能与未来增值可能性。◇
