标签:
【大纪元2011年12月14日讯】(据中广新闻何庭欢报导)立法院星期二（13号）终于三读通过象征“居住正义”，关于“实价登录”的部分，房仲业者对此分析，只要实价登录不涉及实价课税，对2012年的房市影响程度并不大，反而是奢侈税、欧债危机，让市场信心不足，对房价冲击还比较大。
业者表示，虽然2012年的房市预计受到“内忧外患”影响，将会整体盘整下修，但这次通过的实价登录，所造成的冲击应该不会太大。因为从历史经验判断，以邻近地区的香港为例，已经实施实价登录多年。当地民众只要到田土厅申请账户，就可以付费查询想了解的不动产资料。
不过，香港并没有因为实施实价登录后，就达到平抑房价效果，反而近几年由于香港供给稀少，但内地人赴港置产多，还更造成房价飙涨的现象，相信台湾未来的房市也相去不远。
台湾房屋研究中心执行长邱太煊并指出，实价登录和国际趋势接轨，房仲业乐见其成，主要是未来银行在房贷审核上，由于有数据可以参考，可望加速房贷审核。
此外，房价透明化后，在供给稀少的精华地段将有稳盘、撑盘的作用，但在供给量大的市郊，房价影响可能就会比较大一些。
这次立法院通过，将实价登录资料“区段化”、“去识别化”后，再提供查询。同时也明定，已登录的不动产交易价格资讯，在相关配套措施尚未完全建立并完成立法前，不得作为课税依据。
