【大紀元2011年02月15日訊】 （大紀元記者陳思思溫哥華編譯報導）根據卑省房地産協會（BCREA）最新的一項調查，大溫地區與卑省其它地區的房地産市場情况大爲不同，大溫地區的獨立屋房價與去年1月相比已强勁上升了19.6%，由638,000元 上漲到763,000元 。而其它很多地區的房地産價格呈現下滑。
卑省房地産協會代表全省11家房地産董事會和18,000名地産經紀，調查顯示,除了大溫地區、菲沙河谷和Kootenays之外，本省見證的是房地產平均價格下降，實際上與去年1月同期相比，每一個地區都在下跌。
據溫哥華太陽報報導,BCREA首席經濟師Cameron Muir 表示,如果不對比大溫地區和其餘地區的差別，卑省房地産市場的總體數據會對投資者産生誤導，因爲大溫地區的價格飈升很大部分是因爲列治文市和溫西地區的豪華別墅價格飈升。
根據卑詩省房地產協會的調查，卑詩省獨立屋平均價與去年1月份同期相比上漲了11.5%，為 548,183元。BCREA也說MLS銷售從去年12月到今年1月份、在季節性調整的基礎上依然增加7%，而去年的1月份房屋銷售量下降10%，僅有 4,137套。
調查發現1月份的房屋代售清單已經是連續第三個月份低於47,000家，從去年春季起减少了14%。
除了Kootenay地區 1月份房價出現回升，從264,000元 上漲到276,000元，漲幅4.7%。其它地區均呈現下滑，南Okanagan 平均價格從310,000元降低至283,000元，下跌了8.9%；Okanagan Mainline地區（從Kelowna 北部起）下跌2.9%，從387,000 元下降為376,000元。
溫哥華島房價下跌5.7%，從328,000元 下降為309,000元；而維多利亞從510,000元 下跌到486,000元，降低了4.5%。卑詩省北部的價格下降了4.6%，從
215,000元 降低到205,000元；Chilliwack 減少5%，從289,000 元下跌到 275,000元；Kamloops 下降1.5%，從314,000元 降為309,000元。
Powell 河是本省房價下跌最嚴重的地方，跌幅高達29.6 %，從301,000 元跌至212,000元。
Muir表示，溫哥華房地産市場正在好轉是因爲溫哥華的經濟與其他地區相比更具多樣性，幷且擁有巨大的移民群體，其中很多人是投資移民，幷典型地會在登陸後買所房子。
Muir 注意到Okanagan 是買方市場，擁有22個月的房屋供給，這意味著正常而言Okanagan 將需要22個月才能耗盡目前現存的房屋清單。Muir 說：「在溫哥華是6.1個月的供給量。而一個平衡的市場形態通常是5到7個月的供給」。同樣他注意到Okanagan 的主要購房方之一、亞伯達省的投資者已經收縮，轉而尋找南方更加便宜的度假房產。
卑詩省的加拿大抵押和住房公司的區域經濟師Carol Frketich表示，雖然一個月的房屋漲跌不能顯示整個市場狀况，但大溫地區的確比卑詩省其餘地區好很多了。Frketich 說：「幷且溫哥華的就業也强過本省平均值；而這恰恰是房屋市場需求的堅實基礎」。◇
