【大紀元3月31日報導】（中央社記者林沂鋒台北31日電）內政部今天公布 2月全國買賣移轉棟數，比 1月大減1萬8747棟，整體衰退44.6%，近2年來新低。就主要都市表現來看，宜蘭縣衰退59.94%最多， 5大升格都市衰退幅度超過37%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，去年年底結婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續飆高，通膨隱憂未除，種種因素吸引資金前進房地產作為避險標的，讓 1月衝出爆量。
徐佳馨說，2月適逢農曆新年加上228連假，工作日少，加上月底又有奢侈稅相關政策出籠，買方大幅縮手，預估3月表現很難突破。
除了整體表現不佳，5大都會也是慘兮兮。徐佳馨指出，台北市衰退最多，達49.52% ，新北市也不遑多讓，衰退46.42%，幅度十分可觀，僅有新竹市小增6.21%。
徐佳馨說，今年2月表現相較去年同期不盡理想，歸咎原因，不脫客觀工作天因素，以及年底買盤提早發酵等。但相較過去幾年業者對於年後的信心滿滿，今年壓力明顯沉重。
她表示，2月之後的表現，業者並不樂觀，受到奢侈稅相關政策影響，加上3月日本震災延伸效應，種種利空衝擊下，政策上路之前，買方更為保守，賣方將會大舉出籠，不少投資客更搶在逃命波前先獲利了結。這段時間買賣雙方對價格將產生拉鋸，買氣很難樂觀。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，2月分向來為全年交易低點，單就現有數字來看與去年同期水準相比，僅略縮5.8%，以買賣交易到移轉登記尚有 1個月左右的落差，應該可以排除受到奢侈稅影響，而是反映農曆年前即開始減少的交易量，以及新年假期的季節性因素。
胡佩蘭指出，台中、台南及高雄升格直轄市後，比去年同期縣市合併計算相較，分別成長了13.37%、7.44%及10.83%。
