【大紀元2011年05月04日訊】（大紀元記者高紫檀報導）4月，中國100個城市住宅平均價格為8,773元/平方米，較上月上漲0.40%，其中77個城市價格環比上漲。為何中國樓市泡沫而久調不下，專家認為，總的經濟結構不改變，地方財政對土地出讓的依賴不改變，房價就下不來。
5月3日，中國指數研究院的《中國房地產指數系統百城價格指數》報告顯示，4月，中國100個城市住宅平均價格為8,773元/平方米，較上月上漲0.40%，其中77個城市價格環比上漲，1個城市與上月持平，22個城市環比下跌。漲跌幅在1%以內的城市共有84個。
統計發現，4月房價環比漲幅居前都是二、三線城市，如邯鄲、菏澤、湘潭、呼和浩特、廊坊。
但北京的樓市出現價量齊跌。中國指數研究院報告顯示，2011年4月，北京住宅價格為每平方米22,862元，比3月下降0.14個百分點；成交面積北京53.29萬平方米，比3月下跌10.07%。
4月樓市出現回暖跡象
4月底，中國多個地方的樓市有回暖跡象。據「新京報」報導，4月底至5月初，上海、深圳、海南等地陸續開始了新一輪房展會，參展企業明顯較春季有所回暖。除一線城市外，不少諸如海口、哈爾濱、常州等受限購影響較小的二三線城市樓盤銷售也開始回暖。
偉業我愛我家副總裁胡景暉表示，目前各地房地產成交量都有所回升，價格卻並未下跌，市場處於最後的膠著狀態，不排除中央將出台後續調控政策的可能。
茅於軾：樓價高漲的根本原因是經濟結構問題
針對中國當前樓市泡沫而又久調不下的情況，北京天則經濟研究所首任所長，著名經濟學家茅於軾對大紀元記者說，這是整個宏觀經濟結構的問題，中國現在經濟結構問題就是民間資金找不到出路，現在能賺錢的行業都讓政府給壟斷了，老百姓的錢也沒有投資的機會，所以去買房子,再加上房屋的剛性需求本身又非常高,導致房價節節上升難以下降。
茅於軾指出，不管政府採取限購或限貸等方法，對樓市基本上不會有太大影響，總的經濟結構不改變，地方財政對土地出讓的依賴不改變，房價就下不來。
對於政府不斷收緊銀根的調控政策，茅於軾說，收緊銀根會導致房價漲不上去或者會降一點,但是泡沫還不致於破裂。「泡沫破裂需要有別的更重大的原因，能導致大家搶著先賣房怕套牢。」
但究竟甚麼原因會導致房地產泡沫破裂？茅於軾表示，目前尚在觀察中。
