标签:
卖屋
【大纪元9月29日报导】（中央社记者韦枢台北29日电）台北市今年土地公告现值一口气调升12%，房仲业者认为，今年底订定明年的公告现值还有调升空间，有意售屋者得要提前因应。
信义房屋表示，台北市今年土地公告现值一口气调升12%，涨幅比97年到99年更高，北市屋主售屋要缴交的土增税明显增加不少。
根据政府统计，北市房市交易量今年前8月少14%，而土增税新台币112.6亿元，比去年同期的116.9亿元减少4%，今年初一口气大调的土地公告现值，部分已反应在税收上。
信义房屋以台北市松山区市民大道27.4坪旧公寓为例，土地持分约9.3坪(约30.6平方公尺)，92年的公告现值为每平方公尺12.84万元，99年已涨到16万元，若99年出售并符合自用住宅用地条件，土增税需缴纳5.3万元。
不过，今年公告现值调高至每平方公尺18.9万元，符合自用住宅用地的土增税得缴13.7万元，若是一般用地则土增税将由10.6万元增加至27.4万元，两者涨幅逾1倍。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，去年底台北市调高的土地公告现值，几乎是全面性的调整，主要都会区调整幅度相当一致，加上近期土地价格居高不下，近期又传出内政部要求各县市调高土地公告现值，明年的公告现值应该有相当的调整空间。
