【大紀元2012年12月20日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）美國高層建築及市區居住環境委員會（CTBUH）近日出爐的一份報告「加拿大長得更高」（Canada Grows Taller），將多倫多稱為西方國家之最，有15棟高於150米的建築物（約有45層）正在施工。
該報告稱，多倫多在建150米以上摩天大樓數量超過西半球上任何一個國家。到2015年，多倫多將有40多棟建築物的高度超過150米，是2005年13棟的3倍多。
加拿大其他城市也不示弱，溫哥華及卡爾加裡等城市也在長得更高。報告稱，到2015年止，加拿大全國高於150米的建築物將增加到74棟，接近1995年26棟的3倍。加拿大正處於一個摩天大樓旺盛期，自2005年以來，已經有26棟高度超過150米的高樓建成。
目前，加拿大全國高度超過150米的摩天大樓排位，多倫多以30棟排第一，卡爾加裡14棟排第二，溫哥華3棟排第三。
CTBUH發現，加拿大在2012年就增加了4棟高度超過200米的摩天大樓，這是加拿大在一年內建成的摩天大樓數量之最。相比之下，美國在2012年只建成2棟高度超過200米的大廈。
「加拿大正在重塑其城市中心，其中高樓在扮演著重要的角色。」 CTBUH執行總監伍德（ Antony Wood）說，「在討論城市密度、交通及市區持續發展能力上，加拿大正處於最前線。」
加拿大懷雅遜大學副教授、城市及區域規劃主任蘇沙（Christopher De Sousa）認為這是一件好事。他對《大紀元》表示：「這使擁擠增加，但同時也使城市活力增加。」
他說，美國很多城市都沒有多倫多這種每周7天，每天24小時的活力，「我認為是一種得益。」
城市密度要求推動高層建築
為建設更有活力的城市中心，更好的公共交通系統，加拿大確實在考慮增加城市人口密度，大多倫多地區已經看到效果。因為政府控制土地開發，大量公寓應運而生。
CTBUH報告稱多倫多在發展高層建築上領先全國，而且高層建築已經從傳統商業大廈轉向公寓大廈，城市中心面貌正在改變。目前多倫多最高的建築，仍是身高298米，有37年曆史的First Canadian Place；但新的摩天大廈很快就會出現，包括277米高的Trump International Hotel and Tower，市中心另一棟公寓樓身高272米，將是加拿大最高的住宅樓。
Toronto’s Quadrangle Architects的建築師Richard Witt對《多倫多星報》稱，多倫多建100層或以上的建築，可能也不會等很長時間。
加拿大高層建築在年內獲得了2次國際獎。去年6月，密西沙加市的Marilyn Monroe towers獲得美洲最佳高層建築獎；2009年，溫尼伯的Manitoba Hydro Place獲得了同樣的獎項。
伍德稱，CTBUH認為加拿大是北美環保高層建築領袖，並尋求在加拿大開設分部，以及舉辦年會，讓領先的建築師們來加拿大實地考察。
密度高對環境及城市發展有益
多倫多市中心高樓越來越多，人口密度越來越高，已經導致交通非常擁擠，市民也在抱怨綠地、公共空間越來越少，有些社區已經公開反對建設高層公寓。
蘇沙承認市中心的一些停車場及空地，可能很快也會被高樓佔據。但他認為人口密度高對城市發展有利。他說，「從城市可持續性及環境保護角度看，人口密度高更好。因為更多人口佔據較小的地方，更少使用燃油車輛。」從經濟角度也是好事，「因為市場有需求，發展商也在滿足這種需求。」
他說，多倫多有人埋怨人太多，但美國一些城市在極力維持人口，人們不想住在市中心，因為那裏有很多貧窮、犯罪。但多倫多經濟好，城市生活質量也比很多美國城市好。
「我們還在埋怨這極好的成長？」他說，這種人口密度不會有甚麼問題，只要人們喜歡就好。不過，可能存在的問題，是傳統的汽車、自行車及公共交通。現在的步行密度很理想，公共交通也不錯，但不知這些公共設施的擴展速度，能否能趕上人口密度增長速度。
密度增加是市民與市場的選擇
隨著多倫多市中心公寓樓的增多，很多年輕人及沒有孩子家庭搬去了市中心。懷雅遜大學副教授、城市及區域規劃主任蘇沙（Christopher De Sousa）稱，他們不是為了生存才搬去市中心，而是因為喜歡那裏生活環境。因為地產市場及經濟保持強壯。
對於市中心公寓樓像雨後春筍般地成長，蘇沙認為是市場需求造成。他說，政府政策允許建那些高層大廈，「我認為也有來自居民及發展商的壓力」。因為發展商需要預售大部分公寓單元後才能獲得貸款，「發展商並非單憑估計去建公寓樓，因為買家已經先付款了。」
發展商都想建更多密度高的建築，因為越高越掙錢。他說，「加拿大人喜歡嗎？顯然他們投入了很多錢，他們喜歡。」 需要保證的是，公共設施能夠跟上需求，比如公共空間、公共交通、道路、人行道等。
「我認為，市場的發展，比公共設施建設更快。」他說，政府或者應該讓市場參與，建立一些公共設施。
蘇沙認為，人口密度高的話，更容易建設公共設施，因為費用有更多的人去分攤。人們必須看看密度可以帶來的益處，「沒人強迫你住在那裏，是選擇自由。」
「我認為，多倫多人選擇居住在人口密度高的地方是好事。」他說，不管是從經濟、社會或環境的角度看，「好處肯定超過成本。」 蘇沙稱，因為是市場要求，市民要求造成的，所以是一個好現象。他們自己付錢購買的「高人口密度」。
加拿大地產投資網絡（REIN）顧問富蘭克林（David Franklin）認為，多倫多現在每年有10萬新移民湧入，加上聯邦政府的政策鼓勵外國人來訪，現在市區已經沒地方建新房子，只好向高處發展。
富蘭克林稱，多倫多有機會發展成為像紐約的曼哈頓，或香港那樣的人口高密度城市。
蘇沙承認多倫多市中心會越來越多高樓，但他不認為中心外圍的地區也會高樓林立。他說：「我認為多倫多更喜歡中等高度的建築，」即8至10層高的建築，在市區很多街道都可以看到。
「我相信很多消費者也是喜歡中等高度的建築。」他說，但建高層的利潤會高很多，「發展商更喜歡」。◇
