【大紀元2012年03月23日訊】（大紀元記者李諾恆邁阿密編譯報導）最新報告顯示，佛羅里達州拖欠大量房地美和房利美抵押貸款，其數額高出全國任何其他州。全州法拍房積壓總量約有364, 000件。
拖欠還貸 全國第一
據聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）報告，截止到去年12月31日，由政府資助的貸款中，佛州有高達292, 000起的拖欠還貸案件，其中166, 000起已經拖欠了一年以上。而全美最大的州，加利福尼亞州的拖欠還貸卻為174, 000起，其中37, 000起拖延一年以上。
更糟的是，目前佛州不僅僅拖欠房地美和房利美的抵押貸款，全州法拍房積壓總量約有364, 000件。佛州法院管理部門週三（3月21日）表示其中約有超過32, 000件在棕櫚灘郡，約44, 000件在布勞沃德郡。根據該部門提供的數據，在2011年3月間全州法拍房總量約為310, 800，約70, 000在棕櫚灘郡和布勞沃德郡。
法拍房積壓原因
對此，專家表示，佛州的法拍與其他地區產生區別的部份原因在於佛州法拍必須經過法院系統。而法院積壓法拍房有兩個原因，一是因為州政府正與各大銀行商談一筆高達250億美元的法拍房結算。另一個原因是必須澄清由於「機器人簽名」醜聞所造成的混亂，其中代理商簽署文件，卻不知道其中的細節。 對積壓如此大量的法拍房專家們表示驚訝。
法拍程序平均需806天
根據法拍房公司Realty Trac的最新數據，在佛州，去年第四季度處理一個法拍房案件的程序平均需要806天，也就是約2年零2個月。而全美法拍房程序平均每件用時348天，佛州則約是其兩倍以上。去年第四季度，全美只有兩個州的止贖過程需要的時間比佛羅里達州長，新澤西州需要964天，紐約州需要1019天。
專家認為因法院的經費問題，佛州法拍房的積壓不會結束。為此，佛羅里達州的立法機關為處理法拍房作出了特別撥款，並削減了大量其他資金。專家預測該系統還會至少再堵塞一年才能正常運行。
（責任編輯：吳蔚溪）
