【大紀元2013年01月30日訊】（大紀元記者洪微編譯報導）美國房市在歷經多年衰退低迷後，露出成長曙光，這個上升趨勢可望在2013年延續，房市將成為新一年的經濟亮點。
據《華盛頓郵報》報導，受到美國財政議題紛擾影響，美國經濟今年開春後仍呈現前景未明狀態，但低迷許久的房市表現，則讓外界為之振奮。
目前市場上待售房屋數量已達經濟衰退以來最低水平，購房者之間的競爭導致了房價在數十個月內連續上漲；房屋成交也達2007年以來最活躍水平。
看準了這四年來房市的最新發展趨勢，房建商在去年12月開始動工，而預期貸款利率維持多年近乎歷史低點等利好因素，都讓原本陷入困境的房市出現新氣象，也成為美國經濟亮點之一。
最近在維吉尼亞州威廉王子郡購買了一棟三層樓房子的蘭姆表示，「我對我的丈夫說，現在是購房的最佳時機，如果不買的話，我們就會永遠錯過這個機會。」
雖然很多美國民眾認為現在是上場買房的好時機，但專家提醒，目前美國仍有1,100萬「溺水屋」，房屋的現值低於房貸金額，加上目前房價仍遠低於2006年高峰。
同時，美國政府去年12月公佈數據顯示，房屋銷售下降速度遠高於預期，這些因素都是未來房市前景存在的變數。
即使存在一些疑慮，但各界已有愈來愈多共識，認為美國房市已經觸底，而且也的確出現復甦。這一情況也體現在華盛頓地區，一些受災地區僱傭更多的施工隊伍進行修復工作。
房市回暖是美國經濟發展復甦的重要里程碑，健康的房市可以創造逾4,000億美元國內生產總值。建築業不僅可直接增加新的就業機會，也可間接帶動比如零售業以及當地政府相關產業發展。
傳統上，房市對經濟產出貢獻度平均達4.8%，經濟衰退以來貢獻度下降一半。不過，新建房屋對經濟產生了巨大影響，去年房屋建設成長率達28%，使房產市場成為在經濟衰退期間就業機會的重要復甦驅動力。
美國全國住宅建商協會（National Association of Home Builders）分析顯示，每興建1棟新屋可以創造多達3個工作機會。
當地房屋建築商Miller & Smith在之前經濟繁榮時期曾僱傭約150名員工，經濟低迷時期裁員到80人。現在房市回暖，公司僱傭了100人，並希望在本月底再多僱傭4人。
公司運營副總裁戴爾（Dale Hall）表示，「過去6年都很艱難，現在看到有了轉機我們都很開心。」
（責任編輯：畢儒宗）
