【大紀元2012年11月14日訊】 （大紀元記者林南綜合報導）新的跡象顯示， 美國的房屋買主越來越難從法拍屋的討價還價中佔到便宜。法拍屋的折扣變的越來越小，意味著美國房地產市場正在緩慢走向復甦。
根據網站Zillow的分析，在全國範圍內， 今年9月份，法拍屋平均折扣僅低於市場價值約8％ 。 相較於2009年平均降價24％，這是一個顯著變化 。
佛羅里達州的房地產經紀發現，在過去的6個月裡，房產銷售市場回溫，很多買家競相出價競標買房。
不過，這並不意味著法拍屋在某些市場有很少的交易。根據Zillow，最高的法拍屋折扣可以在匹茲堡發現，高達27％。克利夫蘭，辛辛那提和巴爾的摩，平均降價20％ 。
但在許多遭受重創的市場，特別是在住房價格大幅下跌的地區，投資者和購房者猛撲購買，法拍屋的折扣都消失了。 Zillow還發現，在拉斯維加斯和鳳凰城，「法拍和非法拍銷售」之間沒有明顯的差異，折扣縮小到不足1％，在薩克拉門托， 邁阿密和勞德代爾堡，差距只有3％，而在洛杉磯也只有4％。華盛頓地區的法拍屋折扣平均為5.5％ 。
根據分析，在全國的許多地方，法拍屋折扣減少的部份原因是法拍屋的銷售萎縮。分析認為，隨著經濟的好轉，更少的房主拖欠他們的抵押貸款。此外，越來越多的銀行已經開始轉向虧本銷售，修改貸款政策及使用其他的替代品，使房屋儘量避免被法拍而進行昂貴和耗時的過程。與此同時，法拍屋的庫存量維持在低水平，使得在許多地方激烈的競爭推動了價格的上漲。
「有買家，但不幸的是，沒有很多法拍屋……」華府地區及馬里蘭州幾個郡的地產經紀人雪莉. 威廉姆斯（Shirley Noel-Williams）說， 「對於買家來說，現在是一個非常困難的時期。房屋市場主要是虧本銷售（Short Sale），現在，不會很快完成房屋買賣交易。」
