【大紀元2013年11月30日訊】（大紀元記者李雙報導）中國大陸前首富、娃哈哈集團董事長宗慶後雖然幾次被封「首富」，卻三十年如一日堅持在一線製造業，不炒股、不碰樓市，說是房地產太複雜，看不清，不擅長。事實上，他看清了他家住的小區晚上亮燈率不到一成，而且還說，「這就是泡沫！房子不能再過度建了。」
目前，北上廣深一線等一線城市房價仍然「高燒」不退。11月21日，「京七條」發佈後的第一場土地招拍，恆大地產以51.35億元總價奪得北京朝陽區東壩南區地塊，刷新了此前9月初融創地產創下的43.24億元農展館地塊，成為北京年內總價地王。
據《現代金報》11月29日對宗慶後的專訪報導中稱，這位大陸前「首富」至今保持的不僅僅是穿布鞋的「傳統」。時下，不少人忙著上市、貸款融資，而宗慶後津津樂道的是娃哈哈「不欠銀行一分錢」。從創業至今，宗慶後不碰樓市，也不涉足金融股市，實實在在干他的實體經濟。
宗慶後：亮燈率不到一成，這就是泡沫
宗慶後對房地產的謹慎態度並非無的放矢。他對《現代金報》記者表示，在他住的小區，有1,000多套房子，晚上亮燈的不到100家。「這就是泡沫，房子不能再過度建了。」
在杭州房產網二手房廣告上，很容易就看到該小區「與前首富比鄰而居」的廣告。這個名為「東方潤園」的高檔小區，位於杭州市江干區新貴雲集的錢江新城內，單價接近5萬元每平方。此前，宗慶後因清晨在住家附近被砍傷手指，意外曝光了他的這處房產。
從「房途網」查詢的結果顯示，該小區樓盤的二手房掛牌情況，目前超過100套房子在掛牌出售，而出租的套房數量在今年五月份最高峰時期達到340套。
該樓盤二手樓掛牌均價大約在4萬-4.5萬元每平方，從僅有的7月份成交均價來看，成交均價僅為29,354.57元/平方，掛牌均價為39,964.74元/平方，兩者存在1萬元每平方的差價。
10月26日，宗慶後在世界浙商大會上也表示，現在不光是城市有空置房，農村也有空置房。「房地產泡沫已經形成了，再造房子不得了了。」
三中全會後 房地產泡沫加速破裂
房地產泡沫已成為中國經濟發展的「定時炸彈」，令各界擔憂。10月29日，中共國務院發展研究中心主任李偉在世界工商協會論壇上透露，根據國研中心的調研報告，國內三、四線城市的房地產泡沫開始破裂。
中國國際金融有限公司11月11日發佈報告稱，過去10多年房地產價格快速上升的經濟社會基礎是地方政府土地供應壟斷，財稅扭曲，金融壓抑，社會保障不平衡帶來的收入差距擴大和儲蓄率上升，以及貨幣信用支持投資擴張的增長模式。三中全會後，所涉及的各項改革將加快房地產泡沫破裂。
中金公司首席經濟學家彭文生認為，房地產——影子銀行——地方融資平台三位一體的金融風險對未來中國經濟影響非常大。
經濟學家茅於軾表示，推動房價上升的因素不改變，由此引發的危機肯定要爆發。房地產泡沫破裂危機爆發，勢必給金融系統帶來衝擊，而和房地產關聯較大的信託業則是首當其衝。
「不管怎麼發展，製造業是根本」
10月16日，2013年福布斯中國富豪榜出爐，大連萬達集團董事長王健林取代宗慶後成為大陸首富。從行業上看，大陸富豪活躍的行業包括互聯網、汽車、娛樂和房地產。福布斯雜誌高級主編、福布斯亞洲上海分社社長范魯賢（Russell Flannery）認為，則從一定層面上反映了中國實體經濟正在發生的變化。
此前，2010年和2012年，宗慶後是胡潤全球富豪榜和福布斯富豪榜的中國大陸「雙料首富」。而且來自食品飲料這個內陸富豪並不太多的行業。
宗慶後表示，不管社會怎麼發展，製造業都是根本。實體經濟是創造財富的。如果一個社會都不創造，都想去分配，老百姓吃的穿的從哪裏來？股票上市其實是為了發展實業的，現在炒來炒去，變成錢炒錢了，有點變味。
剛剛結束的娃哈哈年度經銷商大會上，68歲的宗慶後說，明年他要從事務中抽身出來，重新紮下去跑市場。他說，「首富」對他個人沒多大意義。老老實實搞實業，用實體經濟創造財富，是他所長，也是他所愛。
大陸製造業「空心化」嚴重 面臨行業寒冬
9月底，全球知名會計師事務所德勤發佈的中國製造業全景追蹤報告稱，隨著中國經濟增長放緩，大陸製造業正面臨寒冬季節。報告顯示紡織服裝設備、商用載貨車、工程機械、船舶製造和重型機械等製造業行業將受到經濟不景氣、產能過剩和缺乏核心競爭力的影響，前景不容樂觀。
同時，報告提出，銀行資金流動性的緊張，將影響以銀行貸款為主的製造業新增投資，並可能提高資金成本。
8月31日，中國企業聯合會發佈《2013中國500強企業發展報告》顯示，中國製造業企業500強淨利潤總額比上年減少了17.47％，連續2年下降。從利潤總和看，2013中國企業500強中，268家製造企業創造利潤4,382.4億元，僅為五大國有商業銀行利潤總和的57％。
相對於銀行業23.6％的高利潤來講，製造業500強平均利潤率僅為2.23％，較上年盈利水平繼續惡化。有專家表示，實業部門與商業銀行部門存在懸殊的利潤差距，長此以往資本必然流出實體經濟，流向金融業，中國製造業也勢必出現「空心化」。
（責任編輯：林銳）
