【大紀元2013年12月17日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）中國大陸房價今年一直看漲，目前一二線城市雖然出現降溫徵象，但明年價格走向如何，大陸房地產大佬、大學教授以及頂級富豪，紛紛表態。
任志強：中國房地產沒泡沫 限購的城市房價還得漲
據陸媒《證券日報》12月17日報導，華遠地產董事長任志強在12月16日網易經濟學家年會上表示，中國房地產沒有泡沫。
對於未來的房價走勢，任志強認為，只要是買房限購、買車搖號的城市，未來的房價還會繼續全面上漲。
對於任志強來說，泡沫是由於金融槓桿產生的，中國很多城市的第二套住房已經變成了70%的首付，這樣即使房價下跌了70%，銀行也不會虧，因為只拿出了房價的30%作為貸款。如果損失不影響金融市場，不影響銀行的金融體系，就不叫泡沫。
同時，任志強稱，最近很多城市的汽車都要限號出行了，買車也要搖號了，說明這些城市的房價得漲，政府不撤銷限購政策表明是供不應求，只要是買車搖號、買房限購的城市，未來的房價還會繼續全面上漲。
此外，對於一線城市的房價，任志強認為，政府嚴格控制大城市戶籍，而中小城市城市可以進戶口，就是說中小城市房子便宜，可以去那兒買房子，其實就是用房價當門坎。
以一線城市為代表的樓市並未因房地產調控在2013年度延續而衰退。據網易房產統計，2013年前11月，北京市新建商品住宅成交量接近7.5萬套，相比去年同期上漲約1.9%。
同時，2013年北京新建商品住宅市場的總銷售金額已經超過了2045億元，成交均價為23217元/平方米，較去年上漲了約12.5%。
王健林：京滬房價20年不會跌
據大陸官媒《中國廣播網》12月16日報導，12月13日中共結束的經濟會議，放出房地產調控或將逐漸隱退的風聲。
對此，目前中國首富王健林表示，房地產行業對行政調控不滿意，主要是因為中國房地產是一個區域化的市場，不同區域具有不同特徵，只有一線和少數二線城市需要調控，其餘的二線、三線、四線城市，就不需要調控。
在房價這個問題上，王健林表示，北京、上海的房價20年不會跌。
教授：北京擁堵因房價太低
據《南都網》12月17日報導，北京師範大學管理學院教授董藩稱，北京的交通擁堵恰恰是因為北京的房價太低，如果北京放開房價，房價漲得足夠高，就不會有這麼多人湧入北京，房價自動就可以起到交通疏導的作用。
董藩說，房地產不但是支柱產業，它同時還是主導產業，而且還是先導產業。金融中心、商務中心都需要房地產，房地產業形成了其它行業的投入品，有了房地產，其它行業才能發展，所有把房地產打下去的企圖，都是破壞性非常強的。
宗慶後：年輕人買不起房影響社會穩定
據陸媒《網易財經》12月16日報導，12月16日，在網易經濟學家年會上，娃哈哈集團董事長宗慶後表示，房地產絕對不能再這麼搞了。
宗慶後表示，現在房地產調控不下來，主要是三方面在跟中共中央博弈，地方政府、房地產商、銀行。地方政府需要土地財政。銀行需要高利息收入，房價下跌要虧本。
宗慶後說，中國大陸有6500萬套的閒置房，可是中國的80後、90後買不起房，已經影響了社會的穩定。
（責任編輯：劉毅）
