【大紀元2013年02月11日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)想搬進市中心的年輕單身族，請做好改住小房的準備。最新資料顯示，一個中等收入者在悉尼只能買得起市區內的狹小單間公寓套房或者離市中心30公里以外的住房。
據悉尼每日郵電報報導，獨立財經比較網RateCity研究顯示，稅前周收入1406澳元的買家只能買得起價格為274,106澳元的房產。但通常家庭周收入 1798澳元的夫婦則可以買得起355,169澳元的房產。如果夫妻二人有2813澳元的雙份收入-他們就能買得起548,212澳元的房產。
信用評級機構菲奇評級（Fitch Ratings）表示，儘管在過去幾年房價有所回落，但澳洲的住房市場依然是全世界最難負擔的。他們最新的報告顯示澳洲房主大約要用他們收入的32%來償還抵押貸款，而在美國是16%、在英國是17%。
黑鎮（Blacktown）在最實惠住宅區的名單上列榜首，去年售出的85%以上的房產價格都很便宜。其它比較實惠的悉尼西區住宅區包括帕拉馬塔 （Parramatta）、濱城（Bankstown）和梅裡蘭茲（Merrylands），而北岸海灘的迪崴（Dee Why）在2012年售出的63%的房產價格適中。
但東區的情況則完全不同。波茨角(Potts Point)房地產代理公司萊恩+西蒙斯(Laing + Simmons)的維塔利（Silvia Vitale）稱，一些客戶甚至連一套很基本的單間公寓都買不起。
「進入市場所需的資金都付不起，」她說。「如果首次購房者通過貸款來買房，借貸機構將會要求貸款人擁有房價20%的存款。
「向親朋好友借錢或兩個家庭共同買房變得越來越普遍。」
悉尼仍然是澳洲購買房產最昂貴的城市，一套三、四睡房的住房現在的平均價是65.6萬澳元。
要想找到這個價位的房子你只能去離市中心20公里以外的地區比如奧本（Auburn）、薩瑟蘭（Sutherland）和帕茲托（Padstow）。
悉尼西區聖瑪麗斯房地產專家代理公司（Professionals Real Estate St Marys），總經理漢森（Terry Hansen）說，越來越多的首次購房者正從市區搬出以尋找他們能買得起的住房。
「如果你正在尋找已經裝修好了的，首次購房者不需再做甚麼就可以直接住進的房屋，那麼你就要從35萬澳元看起，」他說。
對新婚夫婦塔拉（Tara）和辛（Daniel Sing）來表示，在悉尼西區購買一套完全獨立的住房是不可能的，他們居住在離市中心36公里遠的博斯利園（Bossley Park）的一套三睡房兩浴室的半獨立住房（villa）裡。
「我知道我們付不起40萬澳元的房子，而在博斯利公園（Bossley Park）區可不必讓你花很多錢，」24歲做兼職通訊工作的辛女士（Ms Sing）說。
「我們降低要求改買排屋（townhouse）因為這個地區的獨立房都需要翻新，而我們負擔不起，或者我們不得不從以前的皮克頓（Picton）搬出去。」
她說預算吃緊的購房者應該改變一下原有的想法。
「…只有極少的錢卻期待一個有劇院般房間的獨立大房是荒唐可笑的，」她說。
（責任編輯：簡玬）
