【大紀元2013年07月18日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)悉尼近郊新建公寓樓，看來將進入尾聲，預計在18個月內將會有6000棟新公寓樓竣工，短缺的情形即將得以解決。
據悉尼晨鋒報房地產報導，不像墨爾本市內環地區受到建房熱潮的引響，導致新公寓樓供過於求，分析師表示，房產市場出現了一種被壓抑的需求感，但房產代理公司一般出售新房會比較容易一些。
在51個建房項目 中，一共能提供5794棟公寓樓 ，大多數是在齊本德爾區（Chippendale），其中有1621棟公寓接近完工。
在中央公園（Central Park），有1000名買家今年將在此買下他們的新房，湯姆斯.高（Thomas Gao）在近日將拿到他在中央公園所購買的一棟54.9萬澳元的一臥室公寓套房的鑰匙。
一位24歲的投資者表示，開發的地點靠近城市和兩所大學，這是他決定購買公寓套房的一個很主要的因素。
他說：「都市地段是娛樂及好找工作的中心，所以這裡是一個完美的資本增值和租金收益的地區。」
房產顧問克拉默（Charter Keck Cramer）表示，悉尼的建房潮將在未來十年，建造最高數量的新公寓。
政策研究主任特帕帕萊奧（Robert Papaleo）先生說：「我們發現到，在跟21世紀初期相比，目前的水平已經逐漸達到先前的水平，但仍然不是很高。」
BIS Shrapnel的數據顯示，在此期間，修建新公寓樓的批准量，達到了一年4500棟，但到了2010年，卻下降至只有310棟。
至今審批出現了穩步攀昇的趨勢。 BIS Shrapnel的副主任霍特里（Kim Hawtrey）不期望會出現任何類似於墨爾本供過於求的情況。 「目前，悉尼房產市場處在開始階段，而不是結束。在市中心興建新的公寓樓項目，有望帶動悉尼房產市場復甦，」他說。
BIS Shrapnel於上週給客戶的清單上顯示，從4月份的房貸數據來看，許多借款人越來越傾向於購買新房勝於舊房。
「在過去的12個月，對於貸款買新房的需求一直在上升，在西澳及紐省，新住房貸款明顯比去年增，長超過50％，」霍特里說，「房產市場之所以會如此活躍，主要是因為多數購房者對新公寓的承受能力，相對比市區內的獨立房輕鬆。」
（責任編輯：簡玬）
