【大紀元2013年09月30日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）今年9月，中國大陸地王井噴，而香港富豪李嘉誠正在出售大陸資產。萬科董事會主席王石今年連續三次警告地產泡沫。最近，他在接受陸媒《一財網》專訪時又一次提醒說，一旦泡沫破滅，比上世紀80年代後期日本經濟泡沫破裂後果更慘。
王石提醒：中國大陸地產泡沫破裂後果慘過日本
陸媒《一財網》9月29日報導，王石在接受陸媒的專訪中提醒說，在中國做房地產，要充分考慮市場的不確定性，很顯然，市場泡沫正在加劇。他表示，非常擔心中國會走日本上世紀八十年代後期的老路。但是中國的社會與日本大不相同，日本的中產階層佔有很大比例，而中國的貧富懸殊太大，如果有一天泡沫破滅，後果會更加嚴重。此前，王石已經三次警告地產泡沫。
據陸媒《贏商網》9月9日報導，今年9月5日成為中國的「地王日」：上海、杭州、蘇州當日分別誕生了總價或單價地王。與此同時，華人首富李嘉誠卻不斷拋售資產，出售上海及廣州地產項目。對此，萬科董事會主席王石在微博表示：「精明的李嘉誠先生在賣上海等地物業，這是一個信號，小心了！」
報導說，這是今年3月以來，王石第三次警告中國樓市泡沫危險。
大陸樓市呈現「冰火兩重天」 兩極分化嚴重
據陸媒報導，今年以來，房地產市場持續升溫，熱度不減，北京、上海、廣州、深圳等一線城市「地王」頻出。與此同時，一些三四線城市「空城」現象越來越多，二三線城市房價持續走低，整個中國大陸樓市呈現出明顯的「冰火兩重天」態勢。專家認為，預計下半年一線城市和二三線城市房價的兩極分化將會加劇。
中國房地產學會副會長陳國強分析表示，這是一個重要的分化和背離的表現，表現在不同的城市和不同的區域之間。以北、上、廣、深為代表的這些重點城市，中心城市，尤其是北、上、廣、深，前7個月房價的同比漲幅在16%以上，而以溫州等城市為代表的三四線城市，已經出現價格的持續低迷，成交量低迷，溫州少數樓盤甚至出現價格腰斬，不少三四線城市陷於市場的低迷狀態。
中原地產市場研究部總監張大偉認為，中國樓市已經出現了事實上的冰火兩重天：一二線城市量價爆發式上漲，而三四線城市則出現了庫存積壓，賣地難。三四線包括溫州等城市，雖然會扶持樓市，但需求不多，又庫存積壓，很難拉動經濟。
中國金融危機必然發生 多米諾骨牌開始倒下
據陸媒《新浪財經》7月10日報導，全球最大的空頭基金尼克斯掌門人、做空大師詹姆斯•查諾斯在接受日本媒體採訪時稱，中國當下的房地產熱酷似1980年代後期的日本，巨大的房產泡沫規模無疑將加載歷史，並將對中國的實體經濟和金融體系產生沉重打擊。
查諾斯稱，據其試算，從建設成本來看，中國房產市場的價值已升至GDP的300%-400%，而1989年日本的這一比例為375%
據陸媒《中國網》今年4月25日報導，2009年初，查諾斯是在研究礦業公司時，開始關注中國房地產市場問題的。他曾宣稱：「這是我們最好的做空買賣之一。」中國的房地產泡沫超過迪拜1,000倍，甚至更嚴重。
據陸媒報導，在今年4月5日的一次投資者會議上，查諾斯稱，中國金融危機勢必發生，只是早晚的問題。他列舉了中國經濟的若干問題，如投資回報率遞減、信貸擴張推動的虛假繁榮、影子銀行「龐氏騙局」等問題。
此外，查諾斯還列舉了中國房地產供應過剩、居民住房實際購買力不足等問題，結論是中國的金融危機已經開始，多米諾骨牌已經開始倒塌。
而國際炒家索羅斯，也認為中國經濟在某種程度上已發生硬著陸。
（責任編輯：劉毅）
