【大紀元2014年01月04日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）數據顯示，整個大多倫多地區（GTA），破記錄的，2014年將有20,000間新建公寓單位落成，過戶給業主。
據《多倫多星報》報導，2014年，不僅對多倫多公寓業而言，是一個特別忙碌之年，對搬家從業者而言，也是如此。
「大過戶」
房地產研究諮詢公司RealNet估計，遍佈GTA，價值250億元的公寓單位正在建設之中，而近20,000間將於2014年竣工。這意味著，業主或租客，將入住他們閃閃發光、由全新玻璃和花崗岩打造而成的家園。
RealNet總裁卡拉斯（George Carras）說：「我們正在進入這樣一個階段，而歷史上從未有過。我們將建成更多的單位，多過我們曾經建成的。更多的單位已於2011年售出，超過歷史上的銷售量。」他補充到：「如果2011年是強大的起飛年（新公寓銷售），2014年則是它們的著陸年。」
卡拉斯認為，我們能夠看到接近20,000個新單位，第一次在一年內迎接新主人。這使得開發商們爭先恐後，以確保一切進展順利，不僅僅是「大移動」（Big move），更重要的是「大過戶」（Big Close）。
過戶難關
不僅開發商，聯邦財政部長範赫提（Jim Flaherty），都將密切關注多少公寓買家掙扎或無法過戶。因為他們在兩、三年前的施工前階段，交納了微薄的首付，當時按揭貸款規則尚未收緊，而去年利率微升，又使得最終確定交易更加困難。
過去幾個月裡，按揭貸款經紀人、房地產經紀人和開發商已經看到這類人激增，特別是自僱人士， 他們「爭先恐後」從金融機構處獲得最終融資。儘管有些機構尚未收緊貸款要求，但是，對公寓領域的態度越來越謹慎。
已經出現，一些購房者不得不放棄首付，或者從家人處借款，或者以更高利率獲得二次貸款。而其他人，有的在尋求獲得開發商批准，把自己的單位放到所謂的「轉讓市場」出售，以應對公寓項目即將竣工的現實；他們希望，最後付款到期之前，能夠找到一個新的買家。
「大移動」
多倫多搬家公司Cargo Cabbie業主利爾曼（Javier Lirman）說：「我們是一家小型本地公司。我們願意相信，緩慢、穩定的增長是要走的路，但是，因為多倫多公寓市場的爆炸，我們被推動得非常艱苦、非常快。」
利爾曼經歷過花費幾個小時爭奪停車位置、四處尋找地下的裝卸碼頭和等待公寓電梯的苦楚。他說，似乎公寓大廈越來越高，而空間越來越小。事情就像這樣，搬家者的工作是：在很緊的時間安排內，幫人們從高樓大廈中搬進、搬出；而這時，仍然要有時間來組裝沉重的傢俱。
事實上，利爾曼及其僱員，75%以上的搬家工作與公寓有關。而RealNet的數據顯示，截止至今年10月底，整個GTA在建的新單位達63,909間。
(責任編輯：文鳳)
