【大紀元2014年11月12日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）銀行家和評級機構說，中國房地產市場泡沫對澳洲經濟構成的風險，要高於澳洲本地房市投機投資者造成的風險。
據悉尼晨鋒報報導，標準普爾首席亞太經濟學家格林瓦爾德（Paul Gruenwal）說，相比亞洲地區其他國家，在房價的飆升方面，澳洲房價的飆升屬於中間偏低程度。他同意澳洲房價有可能會調整，但是提到風險，他說澳洲國內房市並不突出。他說：「（澳洲房市風險）比其他亞洲國家要小，（因為）澳洲沒有引進美國式的超低利率。」
然而，如果中國房價下降導致中國經濟下滑，澳洲將緊隨香港成為受影響的地區。他說：「風險是非銀行信貸大量進入房市。現在中國70個城市中有69個城市房價在下降，一切都在疲軟。」他說，一般情況下中國房市在政府的直接干預下能勉強應付過去，但如果中國房地產價格大跌，將衝擊其他地區經濟，而澳洲是在受衝擊的最前沿。「香港經濟將首當其衝，但澳洲繼後，澳洲經濟和中國投資聯繫緊密。」他在週二悉尼的澳洲證券化論壇（Australian Securitisation Forum ）會議上說。
銀行家預計，在金融系統調查最終報告11月末出爐後，澳洲儲備銀行和澳洲審慎監管局（APRA）會宣佈是否會推出有針對性的措施，以減少房地產投資對投資者的吸引力。在過去的12個月裡，澳洲幾乎一半的新住宅貸款貸給了投資者，在悉尼這個數字是60%。
國民銀行資產轉換主任漢頓（Ken Hanton）同意格林瓦爾德先生的看法，即中國是澳洲面臨的「(潛在)衝擊和真正風險之一」。他說，在過去的十年裡，澳洲有幾個房價漲落週期，有一些漲價勢頭要強於目前悉尼和墨爾本的房價上漲，但每一次房價都沒有隨後直線下降。他說，房價泡沫現在流行，但在過去的十年裡，一定也有幾次泡沫。
其他銀行家和分析師表示，房價泡沫的定義需要三個條件：高的信貸增長、貸款標準降低和預計房地產價格繼續上升。
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